怎么办理房产过户比较划算?-买房

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怎么办理房产过户比较划算?

我和我的老公前些年在外地挣了一些钱,在那边买了一套房子,现在我的儿子毕业了来这边工作了,我想要把房产过户给她,这样他生活和工作都比较方便,所以想请问一下律师,房产过户费用是多少,应该怎么计算呢?谢谢律师。北京市

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提问者：ask3875519041
发布于2018-12-22 北京市

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房产过户房子

共4个回答

ask4214407042 丨Lv 2

按房屋产权赠与办理房屋产权过户; 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用;(1)公证费;按房价2%缴纳(现已取消),(2)评估费:按房价0.5%缴纳。(3)契税;按房价3%缴纳 (4)土地增值税;按房价1%缴纳。(5)所得税;按房价1%缴纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。

+1 2018-12-22 举报
ask7842607754 丨Lv 0

房屋管理部门办理

+1 2018-12-22 举报
ask9314832332 丨Lv 2

你好,过户方式总共有三种:继承过户、买卖和赠与,相比最划算的方式是亲人之间的过户,父母子女之间的过户,继承的成本是最低的。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。所以说根据你的情况还是选择继承最为划算。

+1 2018-12-22 举报
Occawn 丨Lv 4

您好,您可以采用房屋赠与的方式来将房子过户给您的儿子,这样的话性价比比较高。先写一个赠与协议,然后去公证处办理公证,费用的话约是房价2%,然后再带上房产证、公证书等前往登记机关办理过户,需要缴纳房价0.5%的评估费、3%的契税、1%的土地增值税以及1%的所得税,最后缴纳登记费即可。

+1 2018-12-22 举报