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    我如果买了还差一年才可以过户的动迁房,万一卖家一年后反悔不卖了,那现在写的协议赔偿条款最高法律规定能赔偿多少?因为有些卖家说他肯定卖的。不卖了赔偿200%但是好像法律是有规定的,请问下最高是多少 北京市

    过户 动迁 动迁房 房产纠纷 举报

    提问者：ask2136008188

    发布于2018-12-22 北京市

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过户 动迁 动迁房 房产纠纷

共8个回答
  • ask1933860283 丨Lv 1
    您好!违约金一般是20%,过高对方可以起诉无效的。您好!房产证上如果只有哥哥名字,房产属于哥哥个人所有了。如果有父母名字,百年后可作为遗产分割
    +1 2018-12-22 举报
  • ask652583437 丨Lv 1
    违约金的数额一般要参考因卖方违约行为给你造成的损失,具体比例是多少,法律无强制规定
    +1 2018-12-22 举报
  • ask809027701 丨Lv 2
    1、实际司法操作中,赔偿肯定是没有那么高的 2、拆迁房的风险是很大的,可能在过程中存在债务纠纷或者房屋二卖等。所以需要谨慎并且经常问询什么时候可以过户 3、需要实际占有并且在该房屋内居住。
    +1 2018-12-22 举报
  • ask1461657643 丨Lv 2
    一般二手房违约金20%左右,当然你们可以约定得更高,如果对方违约了,你是可以主张房屋差价损失的
    +1 2018-12-22 举报
  • ask9797936620 丨Lv 1
    你好,没有规定的上限,但是约定过高的违约责任如果超出了你的损失,到时候诉讼的话对方也是有权要求法院酌情降低的。为了你的利益,还是尽量约定高一点,或者把可以理赔的项目写的尽量全一点,比如如对方违约,你维权的律师费、诉讼费、交通费、房屋增值差价、等等都可以要求对方赔偿
    +1 2018-12-22 举报
  • ask7773900175 丨Lv 0
    一般不超过实际损失的30%,如果损失过大可以要求法院酌情增加。
    +1 2018-12-22 举报
  • ask8287564468 丨Lv 2
    你好,你们合同是如何约定的?
    +1 2018-12-22 举报
  • ask1492454097 丨Lv 1
    可以,携带协议咨询律师
    +1 2018-12-22 举报
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