我想知道相邻关系与地役权有啥区别?求解答!-买房

共2个回答

ask4228458199 丨Lv 0

1、相邻关系是依据法律规定产生,是不动产当事人之间法定的义务,是给对方提供的必要的便利,故也有国家称之为“法定地役权”;而地役权是因当事人之间的约定产生,一般超出了提供必要便利的范围,地役权人需要对方提供更大的便利,从而有设定地役权的需要,也称之为“约定地役权”。2、相邻关系必须发生在相互毗邻的不动产之间;而地役权主体可以是相邻的,也可以不相邻。3、相邻关系属于所有权,是所有权的延伸和限制,而不是他物权的范围;地役权是当事人约定产生的独立物权。

+1 2018-12-22 举报
ask6155886190 丨Lv 1

相邻关系不是一种独立的物权;地役权是一种独立的物权。相邻关系的发生基于法律的规定;地役权是通过当事人签订合同产生的。相邻关系视法律为相邻的不动产所有人、使用人行使不动产所有权、使用权提供了最低限度的便利和容忍义务;地役权的内同由当事人自由约定。相邻关系的权利取得是无偿的;地役权合同是有偿的。总的来说,相邻关系要求的程度较低,都是来保障不动产使用来说的;而地役权要求较高,主要是提升不动产价值来说的

+1 2018-12-22 举报