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  • 房屋产权40年、50年、70年有啥区别啊

    你好,我有一个儿子,由于儿子准备在18年底结婚,所以做父母的需要给他准备一套婚房,前几天我跟我老公去房地产销售公司了解了一下,有些房子产权是40年,有些事50年,有些是70年,我们很疑惑,请问房屋产权40年、50年、70年有什么区别啊? 北京市

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    提问者：ask5617433996

    发布于2018-12-22 北京市

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共2个回答
  • ask1913488062 丨Lv 1
    40年、50年和70年产权具体界定是这样的:70年产权:主要是居住用地,像我们平时购买的普通住宅都是70年产权。50年产权:一般是指工业、科技、文化等综合类用地,比方说、体育馆、博物馆之类的地方。40年产权:一般指商业用地,像商铺、商业等。另外我们要知道的是,产权年限是从开发商拿地之日开始算起的,而不是从买房之日开始算产权年限。所以郑重提醒:购买商铺的,一定要看清产权年限还剩多少年,因为从开发商拿地到正式入住,起码也得个三四年,更有甚者长达10年,拿到手产权就只剩30年,产权年限大大缩水。
    +1 2018-12-22 举报
  • ask6493838840 丨Lv 1
    你好,商品房产权40年50年70年指的是你这个商品房土地使用年限为50年70年,我们现在买商品房,商品房的土地依旧是归国家所有,土地的使用权为50年70年,但是商品房的所有权是业主所有。而房屋的所有权和土地的使用权是不可以分离的。所以在到达50年70年之后,国家政策是帮我们你续期,我们依然享有房屋的所有权。
    +1 2018-12-22 举报
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