附义务的赠与,接受赠一套价值20万房产,索要赠与房产,该如何维护合法权益。-买房

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附义务的赠与,接受赠一套价值20万房产,索要赠与房产,该如何维护合法权益。

附义务的赠与,我们是受赠人,接受赠一套价值20万房产,把赠与人接回家照顾(奶奶与孙子),已经照顾5年,现赠与人听她女儿串说(毕竟是女儿),里开我们家,以我们不尽义务,索要赠与房产,已获法院支持。我想问我们照顾5年了,该如何维护合法权益。北京市

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提问者：ask7941047035
发布于2018-12-22 北京市

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房屋赠与房产

共2个回答

wtfdfe 丨Lv 2

你好,一.房产赠与已过户我国实行房产登记制度,房产的归属随着房产登记的转移而转移,房屋既然已经过户,也就意味着房屋赠与已经完成,要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。二.房产赠与已公证,但未过户公证是以法律形式对赠与合同的确认,也是对合同双方意思自治的保护,客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。

+1 2018-12-22 举报
ask3440758303 丨Lv 1

你好,一.房产赠与已过户我国实行房产登记制度,房产的归属随着房产登记的转移而转移,房屋既然已经过户,也就意味着房屋赠与已经完成,要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。二.房产赠与已公证,但未过户公证是以法律形式对赠与合同的确认,也是对合同双方意思自治的保护,客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的,但不代表不能撤销,撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。三.房产赠与未过户这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《合同法》中特殊之处就在于在一般情形下,赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任,因此给受赠人带来了不确定性。四.法律规定不能撤销的赠与具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或着经过公证的赠与合同是不能撤销的,与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。

+1 2018-12-22 举报