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共3个回答
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ask2433323326 丨Lv 0
首先看拆迁安置房的性质是什么,一般应该属于经济适用房或保障性住房的范畴,如果是该类房屋国家规定在5年后才允许上市交易并且必须补足出让金等相关费用后才允许过户(费用不低),当然你可以私下买卖到时在办理过户手续,希望我的回答可以帮到你。 -
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ask6493838840 丨Lv 1
你好,1、首先我建议你去仔细研究一下当地的政策;2、按惯例,安置房建成、交房后在五年内,其所有人是拿不到房屋产证和土地证的,因此在法律上是不允许买卖的。也就是说,就算你购买了安置房,今后有任何问题(特别是交易的数额和今后的产证)是不受法律保护的。3、如果实在要交易,建议是找比较信任的人进行,保证你给他房款后,他在今后拿到的房产证能给你。4、民间也有只付90%(具体比例可以和其所有人协商),拿到房产证后付清房款的。但是要律师担保。还有很多细节比较麻烦的。希望我的回答对你有帮助。 -
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ask7263801082 丨Lv 2
安置房分为两类,一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,房产证也是有的。有房产证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;而对于无证的拆迁安置房,需要注意一些事项,以免日后纠纷。 -
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