请问上海动迁房办产证需要哪些材啊?-买房

共4个回答

ask2578256289 丨Lv 1

上海动迁房税费的计算:1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年,即使小产证不满3年也可以上市交易。补充:此时需要缴纳房子的1%的个人所得税。(当然若是房子小产证满5年唯一一套住房,个税减免为0的)。

+1 2018-12-15 举报
ask6182752421 丨Lv 1

你好:动迁房如果不满三年,是不好交易的。担心之后会有纠纷的,满三年就按正常的二手房流程操作,动迁房不一定要产证满3年才可以过去,只要开发商大产证满3年和动迁协议满3年也可以正常过户。若动迁协议不是货币补偿的营业税是免得,个税也只需要合同价的1个点。希望能帮到你

+1 2018-12-15 举报
ask2246585317 丨Lv 1

动迁房如果不满三年,是不好交易的。担心之后会有纠纷的,满三年就按正常的二手房流程操作,动迁房不一定要产证满3年才可以过去,只要开发商大产证满3年和动迁协议满3年也可以正常过户。若动迁协议不是货币补偿的营业税是免得,个税也只需要合同价的1个点。

+1 2018-12-15 举报
ask3078931510 丨Lv 2

动迁房交易是3年内限售,而不是楼上说的5年另外,细则是这样说的,产证未满三年,但是开发商的大产证满三年和动迁协议满三年,也是可以买卖的所以可以去咨询一下

+1 2018-12-15 举报