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  • 家里被盗,物业不管,我应该怎么办?

    2005年6月30日晚上,我家里进了小偷入室盗窃将近一万元的财务,当时我们就报了警同时也向小区物业投诉。因为之前我们一直是按时交纳物业管理费的。

    物业 举报

    提问者:中间很广

    发布于2007-05-30

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共8个回答
  • 年方四十 丨Lv 3
    那要看情况了,业主被盗时物业的安全人员是否在有人正常执岗,监控器是否正常运行,是否有人值班,物业发现业主被盗是否及时报警和通知住户,是否协住公安人员,以上几种情况都是物业应尽的责任.如果物业尽了自己的责任,不应该负有赔偿责任,否则物业应当负有管理责任.应当进行一定的赔偿.
    +1 2007-05-30 举报
  • 就是爱上猪999 丨Lv 4
    仔细看看你的物业管理合同,物业有没有对你的人身和家庭财产负有保护和看管的条款,有赔没有不赔。
    +10 2007-05-30 举报
  • dragonzhaozhao 丨Lv 3
    第一、从法律上讲,物业管理条例规定“没有履行保安工作职责的,应当承担相应责任”,那么,履行了保安职责的,就不应当承担责任。第二、从合同约定看,物业公司的保安服务是门卫24小时值班、定时巡视,做到了合同约定的服务标准,就不承担责任。第三、从服务性质看,物业公司的服务性质不同于保险公司,业户私有财产投保的,由保险公司承担赔偿责任;业户私有财产没有投保的,谁造成的损失谁赔偿。第四、从服务内容看,物业公司是对共用部位、共用设施、公共秩序等物业的维护,不是对人的管理,更不是对个人财产的管理。因此,不负责个人财产的保管。那么,物业公司业主交物业服务费是干什么的呢?国家建设部颁发的《物业服务收费管理办法》规定,用于支付员工工资、保洁、绿化、共用部位、公用设施养护管理、办公费、固定资产折旧、通知市政公用事业单位维修有关设施。其他都不允许列入物业费开支。维修费都不许列入物业服务费开支,赔偿费更谈不上了。还是请公安机关打击、震慑罪犯吧。抓住了盗窃犯,让其退赃吧。
    +1 2007-05-30 举报
  • lovelytomorrow 丨Lv 3
    满5年的是房价2%的过户费。不满两年的还要交5.5%的营业税。
    +1 2007-05-30 举报
  • blueidea82 丨Lv 4
    根据《北京市居住小区物业管理服务标准》,保安的服务内容是负责小区规划红线以内、业主门户以外的公共秩序维护和公共财产的看管,发生治安案件、刑事案件、交通事故时,应及时报警,并配合公安部门进行处理。保安费既非财产保险,也不是人身保险。物业管理公司的保安工作不具有保镖职责,也不是保管工作。保安义务重在履行过程,如果履行了保安义务仍无法阻止损害结果发生的,提供保安义务的一方不应承担民事责任。 物业管理公司与业主、物业使用人之间也可以明确约定其他服务项目,如物业管理公司在物业管理合同中承诺保证业主、物业使用人家中财物的安全,若发生火灾、财物丢失由物业管理公司赔偿,并由业主、物业使用人向物业管理公司支付相应的费用。如果此时发生财物被盗事件,物业管理公司应当承担责任。
    +10 2007-05-30 举报
  • 乐乐瞳瞳 丨Lv 3
    小区是否成立了业主委员会,如果有可以通过业主委员会和物业管理交涉解决!
    +10 2007-05-30 举报
  • 小乱姐姐 丨Lv 3
    找个律师咨询咨询,可能的话就先取证,然后在走法律程序。
    +1 2007-05-30 举报
  • happy4meatball 丨Lv 4
    1、物业管理公司不负责业主家庭财产的看管服务,如果物业公司尽到了物业管理协议中的责任和义务,那么就不负任何责任的;2、如果你有证据证明物业公司没有尽到物业管理协议中的责任和义务,那么你可以通过法律渠道追究物业公司的责任,但这个证据你很难得到的,但这种情况在法律上也可以采取举证责任倒置的办法,让物业管理公司出示证据证明他们尽到了责任和义务的,如果物业公司不能证明,那么他们就是有责任的;但他们即使有责任也不是完全的赔偿责任。公安是花纳税人的钱来负责社会治安的,你的财产被盗你肯定不会去找公安局要求赔偿,这个道理是一样的。3、你不交物管费的办法是不妥的,如果物业公司起诉你,法院不会支持你的。
    +1 2007-05-30 举报
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