房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 你好,购买二手房的小产权需要那些注意事项

    你好,购买二手房的小产权需要那些注意事项 北京市

    产权 小产权 二手房

    提问者：ask7804426759

    发布于2018-12-10 北京市

    回答

相关搜索推荐

产权 小产权 二手房

共11个回答
  • 张张5 丨Lv 3
    小产权房无法正常交易,是不能过户的。小产权房定义:小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房,这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房。小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案,所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。总结:不能交易,没手续。拓展资料:小产权房一旦涉及到拆迁赔偿等,原来的房主会以私下买卖不合法为由,要求全额得到拆迁赔偿,而买家很难得到补偿,风险很大。小产权买卖交易要注意1.必须在公证处公证办理买卖手续,具体问当地公证处,他们会告诉需要什么资料。2.必须在宅基地所属于的村委会办理证明手续。证明房子已经卖给你了。3.上面手续办好才可付全款。参考资料:房天下--小产权房,手续
    +15 2018-12-10 北京市
  • ask4503523630 丨Lv 1
    小产权房是不能过户的,不建议购买。
    +10 2022-10-21 北京市
  • tommypeng 丨Lv 3
    你好,小产权房屋买卖合同
    +10 2022-10-16 北京市
  • ask912999988 丨Lv 1
    小产权房的交易不受法律保护,可以要求对方履行合同,并支付违约金,具体需要根据你们签订的购买合同内容确定。
    +10 2022-10-11 北京市
  • ask2082321915 丨Lv 2
    你好,建议委托律师介入处理。
    +10 2022-10-06 北京市
  • 张玉征 丨Lv 3
    你好,小产权买卖合同无效
    +10 2022-10-01 北京市
  • ask2279732420 丨Lv 2
    你好,可以委托律师起草
    +10 2022-09-26 北京市
  • ask7062564997 丨Lv 1
    你好:建议详细咨询当地房管局。
    +10 2022-09-21 北京市
  • ask4578827871 丨Lv 1
    注意的问题很多,可以委托律师起草合同
    +10 2022-09-16 北京市
  • ask1577001439 丨Lv 2
    你好,建议谨慎购买。
    +10 2022-09-11 北京市
热门人气推荐
推荐楼盘 小区二手房 商圈租房 热门知识 房产圈 相关推荐 房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。