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  • 房屋交易不过户会有什么后果？

    有一套单位分配的房子，现在转让给一熟人，因为想为双方省一些钱，协商同意不过户。这样处理会带来什么后果？买方风险大还是卖方风险大？

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    提问者：疯林火山

    发布于2007-05-30

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房屋交易 房屋 房子 交易 过户

共6个回答
  • 糖_急不得 丨Lv 4
    当然是买方的风险大了,买方把钱一次性给卖方,而这时卖方的所有手续均在手中,当然可以再找一个买家.如果你想省钱的话,也可以到公证处做一份委拖公证和一份买卖公证,在长春做一个这样的公证是200元.二件400元但可以解决你的担心.做一份委拖公证证明卖方委拖你帮他卖房子,并他把手中和这个房子有关的所有手续都拿到你手中,你随时都可以把名字更到家人的头上,但委拖书上的被委托人一定不能是以后的产权人.再做一份买卖公证,是让你更放心一些,这样如果卖方把房子再卖给其他人的时候,你就可以拿出买卖公证,证明这个房子就是你我."声明公证处的公证有效期为二年."
    +10 2007-05-30 举报
  • 阿拉丁酱油瓶 丨Lv 4
    买方风险比较大,因为房子没有过户就把全款给了卖方.今后要有什么问题会很麻烦,享受不到产权人的权利.如拆迁\继承\赠与等
    +10 2007-05-30 举报
  • 豆沙包开门 丨Lv 3
    合同是有效的，但未进行产权变更，国家在出台有一系列的税收政策这将会给买卖任何一方带来相应负担，有谁来承担将是最得的问题，不要为了一时省钱而为将来的交易带了更多不必要的麻烦。
    +10 2007-05-30 举报
  • horse_house 丨Lv 4
    肯定会是买方的风险打。
    +10 2007-05-30 举报
  • 施特劳斯的小狗 丨Lv 4
    对，买方的风险教大些。你们可以去做授权委托，但那也是有期限的， 也就是两年左右。我感觉你们最好还是不要为了省那点过户费到以后大家都成了仇人就不好了。我说的较直白不好意思啊。
    +10 2007-05-30 举报
  • 逐月照君 丨Lv 3
    买方的风险肯定会比较大，不过户的转让合同是无效的。
    +10 2007-05-30 举报
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