北京房产过户流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。二、卖方有贷款未还清: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。 20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买房将尾款结清给卖方。三、买方贷款购房: 首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。四、买卖双方均有贷款: 首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;7个工作日后,银行贷款审结结束,买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,买卖双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。

房产证过户办理流程是:1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;3、到“公证”窗口办理公证手续;(1)申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;(2)代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;(3)被继承房产的产权证明;(4)被继承人的死亡证明;(5)法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;(6)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;(7)公证人员认为应提交的其他证明、材料;4、到“私房交易”窗口办理交易手续;5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋权证》更名手续。

首先,在买房的时候,如果购房者是首次购买面积超过60平的,需要准备一系列契税发票和身份证明。然后,就可以到办理过户手续了,一般来说,只缴纳3%的契税即可,如果不缴纳过户税费的话,房管部门会根据当地地政策进行调整,大约需要1年左右才能办理完成。

你好,北京房产过户流程是:第一步:签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。第二步:缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税和房屋维修基金等2、拿到产权证后进行登记申请表进行登记,领取房产证。

一、办理房产过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡证明2、办理房产过户登记申请表3、继承人身份证明(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)4、与继承权公正文本5、房屋测绘等登记材料6、被继承人出具的法定继承人名单；，7、房屋产权登记申请表;8、继承人身份证明(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)。

房产赠与，过户流程:1、办理房屋所有权转移登记手续。2、到房屋所在地房管局申请变更登记。3、带上契税票、房产证、身份证、原土地使用证、房屋初始登记表、房屋平面图等资料到交易中心申请转移登记，4、10个工作日出具新的房产证、身份证。5、等待审核通过后，双方持身份证、户口本、婚姻证明等原件,到场办理新的房产证。6、到国土局缴纳契税和评估费。

房产证办下来后,可以到不动产登记部门办理过户手续

北京房产证过户流程:1房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠予书。如果受赠人不能亲自到公证处办理房屋赠与的书面委托书,由公证处办理公证;但是有两个以上需要所载的证明材料不同。2受赠人的身份证件、户口本、结婚证或者离婚协议及有关证明材料;赠与人的婚姻状况证明文件等。3赠与人与受赠人已办理完毕的《房屋所有权证》或购房发票(或契税完税证)或《赠与合同》原件及复印件;受赠人将其房产交付受赠人。4受赠方应当依法取得房屋所有权证。5办理公证手续所涉及的费用和收费标准是按照房屋成交价格的百分比收取,收取一定的服务费用。6.办理赠与合同公证,须提供赠与人和受赠人两人身份证、户口本、结婚证或者离婚协议及有关证明材料;房屋评估报告或评估报告;受赠人申请人向房地产测绘机构申请房地产登记事项,并提交规划部门批准的评估报告或房地产买卖合同;申请人凭登记申请书、

房产过户流程:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。价格来源网络仅供参考哦!

1、房产过户需要买卖双方携身份证明、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理2、过户费用按照房产价值计算缴纳,包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。具体可以咨询房产所在地的房管局。