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  • 网签的购房合同在什么情况下可以更改

    网签的购房合同在什么情况下可以更改 北京市

    购房 购房合同 网签 举报

    提问者:ask8413839174

    发布于2018-12-06 北京市

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共12个回答
  • 夏宁 经纪人
    在没有过户前,只要买卖双方达成共识。可以去房产局要求撤消现有的网签合同。然后,你们只要重新按现在的内容打网签就可以了
    +157 2018-12-22 举报
  • ask5432991902 丨Lv 2
    1、房屋网签购房合同能更改。2、如需要在房屋网上更改合同信息,在上报房地产市场信息网之前,开发商和购房者还可以协商变更合同信。一旦上报之后,电子合同的核心内容(核心内容:购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核心信息,则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”,重新进行签约。经双方协定,24小时内允许撤销网上签约。3、而在房屋网上签购的,商品房签订的3个工作日内,经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款,开发商企业可以调阅,重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案,无论是核心内容还是核心以外的内容,均买卖双方协商一致,持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。4、网上签订购房合同流程: ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 首先,购房者在确定了买房意向之后,经过购房者与出卖人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约,上报房地产市场信息网。 ? ? ? ? ? ? ? ? 第二步,开发商和购房者签订的购房合同上报成功后,打印正式的(电子)合同,购房者和开发商履行签字手续,打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份,按揭贷款需打印5份)。第三步,开发企业需要在网上签约的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后,开发商需要携带全部的购房资料,全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。5、不在网上更改合同的:首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案,在商品房签订的3个工作日内,经买卖双方协商一致,需要变更合同核心内容以外的相关条款,开发商企业可以调阅,重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案,无论是核心内容还是核心以外的内容,均买卖双方协商一致,持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。如果还没有上报,在第一次网签后的24小时内,经双方协定后,你可以在合同备案软件上“申请撤销签约”,重新进行签约。
    +11 2018-12-06 举报
  • ask2281894057 丨Lv 2
    网签一般都是需要备案的!
    +1 2022-10-19 北京市 举报
  • mbwlgwen 丨Lv 3
    你好,具体可以询问房屋管理部门。
    +1 2022-10-14 北京市 举报
  • ask9724969450 丨Lv 1
    可以与房管局联系。
    +1 2022-10-09 北京市 举报
  • ask5023570226 丨Lv 2
    您好!根据合同规定,网签合同中的网签备案日期不得超过20年。
    +1 2022-10-04 北京市 举报
  • ask9380703853 丨Lv 0
    房管局查询具体情况
    +1 2022-09-29 北京市 举报
  • ask4763981462 丨Lv 2
    您好!是可以主张,是合法的
    +1 2022-09-24 北京市 举报
  • ask468518542 丨Lv 1
    你好,建议委托律师提起诉讼
    +1 2022-09-19 北京市 举报
  • dwb_lps 丨Lv 0
    您好!需要到房管局办理备案登记!
    +1 2022-09-14 北京市 举报
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