市中心地段房价只升没降，比较平稳。交通配套欠发达区域房价有微下调。年后房贷利率回落，可能会引起房价的反弹！但幅度不会太大。

 首先二手房是业主的，业主没有破产跳楼都不会亏本卖！除非急需资金周转会便宜点卖！但是都不会低！大部分业主反应是：卖不出去就放在那里！价格死咬不降！周边新楼盘建起，订价高，老楼盘以地理位置为由也要到差不多的单价。加上东莞楼价处于洼地区，虽然政策在压，但相对周边城市来说东莞楼价还是低得离谱的！总得来说，东莞楼市非但没有降价，而且还有所增长！网上信息多虚假，出来看看房子看看环境就清楚了！备注：最离谱的是经济人自己搞死自己，某些人所放的房价居然只有真实最低价的一半！这是虚构，更是欺骗！

首先二手房是业主的，业主没有破产跳楼都不会亏本卖！除非急需资金周转会便宜点卖！但是都不会低！大部分业主反应是：卖不出去就放在那里！价格死咬不降！周边新楼盘建起，订价高，老楼盘以地理位置为由也要到差不多的单价。加上东莞楼价处于洼地区，虽然政策在压，但相对周边城市来说东莞楼价还是低得离谱的！总得来说，东莞楼市非但没有降价，而且还有所增长！网上信息多虚假，出来看看房子看看环境就清楚了！备注：最离谱的是经济人自己搞死自己，某些人所放的房价居然只有真实最低价的一半！这是虚构，更是欺骗！

目前价格还没有什么变化，成交量小了些

现在是平稳期，6月后有所回升 

由于这几个月来，国家的一系列政策导致了成交量下跌（无论一首还是二手房）个案不说。这并不意味降价，实质是抑制房价的上涨（该行情只分析东莞）。

观望气氛浓郁 致成交量减少 整体均价并无明显的下滑

镇区的没有什么变化的，中国人的缺点就是买涨不买跌，房价涨的时候猛买，跌的时候都不买，

搜房不能做参考，这些都是经纪人发布的价格。二手房价格基本上没有什么波动，就是成交量有很大的回落而已

东莞的二手房价总体上来说没有下降，而且还有缓茫上升。只是成交量低。从去年同期相比，东莞二手房是上升的，比如东泰花园的房子同比去年就上涨的%15。                                                                     金信联行地产   刘强                                                                      13412398694