相关搜索推荐
共12个回答
-
-
![]()
-
胡伟健 经纪人
首先，商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。而土地使用年限是由开发商是用什么名义去申请这块土地而得的。 1.如果你的房产证上使用类型为住宅，则按住宅收取 2.只要你的房产证上为你的名字，你都可以到所管辖的派出所迁移户籍，但是你的档案需要先迁移到当地的人才市场或人事局 3。同理商住的也是分商业与住宅的征收费用。 4.40年使用年限到了之后，你的土地使用权类型由出让自动变为划拨，但是你的房产还你的，拆迁一样有补偿，但肯定没有出让土地多 -
-
-
![]()
-
郑明清 经纪人
目前没有商住用地的说法。只有，商业用地和住宅用地两种。 商业用地分；商铺和办公两种。一般年限是40年。早期的有50年的，还有一种是商改住的住宅，是从商业用地改成70年土地使用年限的住宅用地。 商住两用的公寓在产证上写的是办公或者商铺。土地使用年限到期后续用需要缴纳土地出让金。如果是拆迁按照住宅的3倍来进行补贴。 商住两用的公寓以后不会出现这种了。 -
-
-
![]()
-
ask2931492670 丨Lv 0
商住的是40年产权， -
-
-
![]()
-
ask8255997609 丨Lv 2
商住用地50年，商用的是40年。 -
-
-
![]()
-
ask3509393063 丨Lv 2
商住和商业用地的区别就是使用年限不同，一般商业地上建筑面积在50-70平米左右。商住用地最大的特点有：1、地下建筑物内的水压比较大，如果超过40%，超过部分的用地可能被收回；2、公园建设中，地下建筑物与其他用地之间的水压不足；3、公共建筑物的建筑面积占整个土地使用面积的百分比不足6%的情况。 -
-
-
![]()
-
ask6146490686 丨Lv 2
您好，商业用地，40年产权，商住两用的 -
-
-
![]()
-
ask3162667209 丨Lv 1
您好，商业用地使用年限为40年。土地使用权年限一般是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。土地使用年限的界定：住宅用地的土地使用者因继承、抵押、作价入股不能达到合同约定的期限而取得的，所以商住类的房屋产权根据房地产产权管理部门的要求或使用年限暂定为70年；非住宅类的房屋产权根据用途等不同，有40、80、75、90、195、280、280、300四种，其中70、270、280和400四种，其它的部分土地使用权年限按商业用地使用年限计算。 -
-
-
![]()
-
ask825297893 丨Lv 1
商住和住宅的区别：1、产权年限不同，土地使用期限也不同，土地使用性质不同，所以土地使用年限一般都会在40年。而商业用地就是商务型公寓用地，使用年限是40年。2、产权年限有哪些？ -
-
-
![]()
-
ask961691242 丨Lv 1
您好，商住用地是指在土地使用的时间以及建筑用途上面的，不包括商业、工业用地。其中住宅的建筑用地为70年；商用楼和住宅的综合用地为50年；公园式住宅为40年，商业用地为50年 -
-
-
![]()
-
ask3222466744 丨Lv 2
商住用地是指国家划拨或者出让土地的土地，其建成后，商务业、旅游项目等均是可以使用住宅用地，商品住房一般使用年限为40-50年。商住用地与住宅的区别：1.商住用地的建设用地包括商业楼、商服用房、公用用楼和非住宅住宅用地;而住宅的土地使用权年限是70-50年。2.商住用地的土地使用年限从开发商取得《国有土地使用证》之日起算。 -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功