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共5个回答
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ask2606031338 丨Lv 1
你好!很高兴为你解答,这样的情况可不可以贷款那?:不可以,物权法及土地承包、管理法规规定不可作抵押物。集体土地使用证是不是不可以更名啊?:只可在同一集体组织成员间进行,其他不行。这样的房子价格是不是很低啊?:这只能是当地地产行情决定。 -
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ask6164599951 丨Lv 1
你好,购买自建房屋是不可以利用房屋本身贷款的。买别人拆迁户的还建楼不可以办理按揭贷款,必须一次性付款,同时提醒业主,购买此类房子没有土地使用证,也不能过户。希望我的回答对你有帮助。 -
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ask4193581448 丨Lv 2
你说的办理土地使用证,不知是为什么原因要办理。一般来说有土地使用证才可以办理报建手续的,没有土地使用证就办理不了房产证。目前我国商品房房产证有两种情况,一种只办理房产证,办理房产证就包含有土地使用证了的产权了;另一种既要办理房产证,又要虽房产证办理单独的土地使用证,这一种一般要求在办理房产证时一起办理的。你的证是否需要在办理土地使用证,你了解清楚以后,如果属于后边情况,这你到当地房产局或土地局再了解下,应就可以。 -
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ask4414117862 丨Lv 1
你好很高兴为你解答,据我所知,只有房产证没有土地证不影响过户,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交易。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者密不可分,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。所以,没有土地证的房子面临三大风险:虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;土地使用证和产权证不齐影响上市交易。希望我的回答能帮助你。望采纳。 -
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ask8241373735 丨Lv 1
一般来说,房地是不分开的,如果房地分开的话,会涉及到房屋买卖问题。至于土地的相关补偿标准,请向国土资源部门咨询! -
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