用不着本地户口...不过如果你想把户口迁到青岛的话,就应该买个超过60平米的房子也用不着找本地人做担保,因为如果你想按揭贷款的话,会有专门的担保公司给你担保..你只需交担保费就可以了办房证的费用:(打 82平 30万的房子算)契税:房屋总价*1.5% (4500)交易费 总面积*6元(不算草棚) (320)工本费 85元银行贷款费用(不同银行标准不同 以工行为例) (也是评30万的话.贷10万歹10年的话)评估费 评估价乘千分之三 (900)担保费 贷款年限乘贷款额乘千分之一(10年*10万*千分一=1000)公怔费和抵押费一公是430元工本费几十块钱

可以，但你必须找一个具有本地户口的人给你作担保

贷款相关知识：（一）、贷款对象：具有完全民事行为能力的自然人。（二）、贷款基本条件：1）要求具有城镇常住户口或有效居留身份。2）有稳定的职业和收入。3）信用良好、按期偿还贷款本息的能力。（三）、贷款额度：1）所购房屋为住户的（民宅），贷款额度最高不超过贷款人确认的房屋交易或房屋评估价（以较低者为准）的70%2）所购房屋为商用房（公寓、写字楼大厦等）贷款额度最高不超过贷款人确认的房屋交易价或房屋评估价（以较低者为准）的50%（四）、贷款期限：1）所购房屋为住房的贷款期限与房龄之和最长不超过30年。2）所购房屋为商用房的，贷款期限最长不超过10年。3）所购房屋房龄一般不超过15年。（五）、贷款利率：1） 所购房屋为住房的，按个人住房贷款利率执行。2）贷款期在五年（含）以下的，贷款年利率为5.508%3）贷款五年以上的，贷款年利率为5.751%4）所购房屋为商用房的，按人民银行规定的贷款利率执行。5）贷款期间如利率变动，按中国人民银行的规定执行。商业货款。1、贷款额在20万以下（含20万）的每单收取综合手续费人民币2800元。2、贷款额超过20万的超出部分每壹万元收0.5%注：以上每单综合收费包括评估费、律师费、阶级性担保费、逾期担保费、初评费、申办手续费。3、保险费根据评估后的房产评估价按保险公司规定费率另行交纳不包括在综合手续费中。4、其它各项产权过户相关费用，按国家房管局规定收取。七、 二手房交易贷款流程：一步：签订买卖合同，同时卖方交纳首付款。二步：向银行递交材料。三步：房产评估四步：银行审批，并出具承诺函五步：答置贷款合同，办保险手续六步：办理产权过户手续七步：发放贷款八步：办理抵押登记备案手续八、二手房贷款所需资料二手房商业贷款 最高评估价8成 最长贷款年限：20 年利率：5．508％(5年上) 5．27(5年内) 买方须提供资料原件 卖方须提供资料原件 夫妻双方：身份证（或军官证） 户口本 结婚证 外地户口需暂住证 学历证书 借款人： 收入证明 企业营业执照副本复印件加盖公章（国企事业单位不需提供，但需提供本人工作证） 夫妻双方：身份证（或军官证） 户口本 结婚证 外地户口需暂住证 房产证

可以的.不用本地户口（不过如果是公积金的话，都是要求要本地城镇户口的）一、个人住房贷款◆个人住房/商用房贷款，是指北京银行向符合条件的自然人发放的用于购买其自用住房、商用房（不含二手房）的人民币贷款。个人住房/商用房贷款对象为18至60周岁之间具有完全民事行为能力的自然人。借款人申请条件：1、有合法的居留身份，具有完全民事行为能力的中国自然人；2、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；3、有合法有效的购买住房的房屋买卖合同、协议以及贷款行认可的其他证明文件。4、有所购住房全部价款20%(含)/40%(含)以上的资金作为购房首期付款。5、有本行认可的资产作为抵押或质押，或（和）有本行认可的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。6、本行要求的其他条件。◆ "二手房"抵押贷款是指购房者以二手交易的房屋作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。"二手房"是指业主在房地产二级市场购买的自用房，包括商品房、经济适用房及允许上市交易的公房、央产房等。"二手房"抵押贷款对象为18至60周岁之间具有完全民事行为能力的自然人。借款人申请条件：1、有合法身份，提供有效身份证件及其复印件。2、有合法、稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。3、有贷款行认可的房产（必须是已取得房屋所有权证的房产）作为抵押，或（和）有贷款人认可并有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。按国家有关法律、法规规定不得作为担保的除外。4、有合法有效的二手房买卖合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件，有双方交易的首付款发票（收据）。5、有不低于所购二手房全部价款20%(含)以上的资金作为购房首期付款或提供有效的相应首付款发票、收据或其它凭证。6、央产房需提供《中央在京单位已购公房上市出售登记表》7、本行要求的其他条件。