安置房买卖要交税吗?注意事项有哪些呢-政策法规

房天下 > 房天下问答 > 政策法规 > 拆迁

安置房买卖要交税吗?注意事项有哪些呢

更多

安置房购房税费举报

提问者：相思寇
发布于2018-12-02 北京市

分享

相关搜索推荐

安置房购房税费

共5个回答

ask1374407765 丨Lv 2

安置房要交税安置房买卖税费:买房人应缴纳税费1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、交易费:3元/平方米;3、测绘费:按各区具体规定;4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。安置房买卖税费:卖房人应缴纳税费1、交易费:3元/平方米;2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的);3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。仅供参考具体以现实为准。

+12 2018-12-02 举报
ask2865811972 丨Lv 1

买商品房与拆迁房都要交税!正常情况买房负责税务,目前是买房承担房屋成交额的1.5%,如果卖房是唯一住房,买房也是首套住房可以免交个税,如果卖方是二套房,还要上缴房屋成交额的1%个税。希望对你有用

+1 2018-12-02 举报
ask2700200509 丨Lv 2

动迁房如果是货币动迁就可以买卖。如果对方是安置动迁,责不可以过户交易。但可以签定强买强卖合同,同样具有法定效益,等产证满三年可以交易过户。如果你买的动迁房不满三年,一定要求鉴定强买强卖合同。动迁房和普通商品房一样交税过户:注意二个关键点:(1)卖方的房屋不满五年时间要缴纳营业税5.6%和个税1%‘(2)买方(针对你们夫妻双方)是否首次买房从而享受国家规定的契税优惠。申请根据评估价格、面积后对号入座:1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额:首次买1.5%,非首次按3%缴纳,买方缴纳;

+1 2018-12-02 举报
ask7835023440 丨Lv 0

要交税一,只要是在房管局登记备案的房屋,买卖时就得交税。安置房也不例外。二,要知道安置房的立项是什么。有的是商品房,有的是经济适用房。这在出售的时候,政策是不一样的。请根据当地政策执行。

+1 2018-12-02 举报
xingshi_chen 丨Lv 4

一,只要是在房管局登记备案的房屋,买卖时就得交税。安置房也不例外。二,要知道安置房的立项是什么。有的是商品房,有的是经济适用房。这在出售的时候,政策是不一样的。请根据当地政策执行。希望我的回答对您有所帮助!

+1 2018-12-02 举报