在租赁土地上建房,对于建房发生的费用支出计入“在建工程“,房屋建成后转入“固定资产“.发生的垫地基、圈围栏、材料费、人工费等借:在建工程贷:银行存款、材料费、应付职工薪酬等相关科目。完工后,将在建工程转入固定资产借:固定资产——房屋贷:在建工程土地租赁费用计入“长期待摊费用——租赁费“科目,按合同期限摊销转入相关的成本费用。

租房合同房屋出租方身份证号(以下简称甲方)房屋承租方身份证号(以下简称乙方)房屋租赁双方经过协商、本着平等自愿致的原则,达成了如下租赁协议。租赁费交付乙方租赁甲方房屋用于,房租赁费为人民币元/年,每年(月)交付一次;在地点交付;租赁时间暂定合同期限为年,自年月日起至年月日止,到期后同等条件下,甲方优先与乙方签订新租赁合同,新合同期间的租赁费等重新商定。甲方的责任与权利1.对房屋自然损耗的维修。如漏雨、油漆门窗等;2.按时收取房屋租赁费,签订合同时收取租赁费,收取时出具收据;3.不得随意终止合同,若终止应加倍赔偿对方损失元,并支付违约金元;4.发现乙方任意损害房屋及设施等,甲方有权要求乙方赔偿损失或恢复原状;5.若有旧城拆迁等原因需要终止合同时,需要提前告知,并赔偿损失元;乙方的责任与权利1.按时付给甲方租赁费,承担房屋租赁期间的有关物业费、水、电费等;2.不得私自对房屋进行改造,不得任意损害房屋及设施;3.在合同期间内,不得随意终止合同;4.可以经甲方同意后装修房屋;双方的其他约定1、经甲方同意的乙方装修费用可以抵用房租款;2、若遇到拆迁给乙方的经营造成损失,拆迁方发放的补偿款由乙方所得,但乙方不得与上述第(3)条第(5)补偿款款重复;3、合同中未尽事宜,甲乙双方应本着相互谅解的原则按法律规定协商解决;甲方乙方年月日