青岛商住两用房税费政策哪位了解?有什么值得注意的-买房

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ask6513024714 丨Lv 2

购买商住两用房最不划算的就是多缴纳出的各种税费。除水、电、物业费远远高于普通住宅外,商住两用房还要多缴30-60%的土地增值税、5.5%的营业税,20%的个人所得税。一套价值100万的二手商住两用房,要比普通住宅多交近30万元。个人购买商住两用商品房,无论是自住还是出租都需要精细的算好账。价格来源网络,仅供参考.

+1 2018-11-29 举报
ask4511003287 丨Lv 2

买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费=0.5%成交价;印花税=0.05%成交价。卖家卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费: 1.营业税及附加,税费为差额的5.55%; 2.土地增值税,税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算) (1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%; (2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%; (3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%; (4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。 3.个人所得税,税费为净收入的20%。价格来源网络,仅供参考!

+1 2018-11-29 举报