呼和浩特楼市现状分析：房价持续走低，小阳春难现

呼和浩特楼市在2025年表现平淡，房价持续下跌，满小商圈二手房价格从1.6万降至1.4万，待售房源小幅增加但市场依旧低迷。2026年小阳春预期不高，或成亮点，整体市场面临需求不足的挑战。

呼和浩特楼市近年来的表现并不乐观。2025年期间，市场期待的“小阳春”并未如期而至，房价反而呈现持续下滑趋势。以满小商圈为例，二手房均价从年初的1.6万元/平方米逐步下调至1.5万元，随后进一步跌至1.4万元，累计降幅达到2000元。

同样的情况也出现在关小商圈，该区域房价由1.3万元跌至1.2万元，后又降至1.1万元，即使在传统旺季也未能止住跌势。这种持续的价格回调反映出当前市场的疲软状态。

从供需关系来看，呼和浩特楼市面临的主要问题是需求不足。尽管满小商圈待售二手房数量仅从242套增加到296套，增幅有限，但价格依然承压下行。这表明市场消化能力较弱，买卖双方议价空间较大。

值得注意的是，在整体市场低迷的背景下，可能成为少数保持相对稳定的细分领域。然而，其他类型的住宅物业预计仍将面临较大销售压力。

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