几房朝南 通透性  采光 楼层

房子是否全明户型，是否正气，房子是否有渗漏现象，有没有产权纠纷，跟多信息；13764648977

户型的好坏，关系到我们居住的舒适度和装修的难易程度，好的户型在装修的时候不会浪费太多的空间，在功能分配的时候也更加合理，我们生活的时候，你会感觉更加的便利，住得更加舒适。

房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。通常有5条基本标准： 整体形状方正 整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。 偏大面宽、偏小进深 面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。 没有暗间 暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

  1．房型平面设计应以工作型、生活型、休养型一种常见的居住类型来设定。 2．起居室是全家生活的中心，应设置在南向，并开设直接对外有充足日照和视野的门窗。 3．开设的门窗洞口，应确保居室有良好的通风和采光。 4．厅卧面积比例适当。在保证卧室居住要求的前提下，应允许扩大起居室，扩大厨房、卫生间，并设立学习间，保证各种居住行为的使用要求。 5．各功能空间内，应根据室内居住行为轨迹，合理安排设备、设施，应保证有放置家具设施的稳定位置。 6．为保证起居室和卧室的独立性，面向起居室的卧室数，以不多于私室总数的二分之一为宜。 7．设置玄关，即从室外到室内有一个过渡空间。 8．采用可拆隔墙和推拉门、折叠门，以扩大空间使用效率和提供改造的便利，适应居住的变化。 9．合理设置阳台，发挥多功能的作用。 对于厨、卫设计应做到： 1．厨房原则上应设置在临近外墙并且有良好通风的位置。必须做到明厨明卫。 2．合理安排厨房操作顺序，注重各种设备的安装方便，留有放置冰箱的位置。 3．厨房与用餐场所应有便捷的联系，避免与其他行为空间交叉。 4．卫生间应有必要的分隔，符合人的居住生理卫生要求。大面积卫生间应独立分设厕所，卫生间门应避免直接面向起居室。 5．洗衣机位置尽可能设在卫生间内。 此外，由于人们生活条件的变化，众多家用电器进入人们的家庭，优秀的房型应考虑彩电、冰箱、洗衣机、组合音响、空调器、家用电脑、移动电话、传真机、厨房设备等对家电产品的布线要求和安置所需的稳定空间。在较高档次的住宅中还应考虑计算机网络布线和接口等问题。