二手房贷款需要银行评估是怎么回事？-买房

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二手房贷款需要银行评估是怎么回事？

我听说二手房贷款是需要银行评估的，银行评估的价会高还是会低？如果评低了会不会贷不到款？到底是怎么回事啊？

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提问者：jiaoban2010
发布于2012-02-03

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贷款二手房房屋评估

共17个回答

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彭刚 经纪人

 银行评估是跟据房子所在小区的位置，房子的新旧成度，房子的使用年限综合来评估的，一般会跟据市场价来评的，可以比市场价评高几百个平方！您可以跟据现在小区的市场价，对应自己手中的钱，即首付款加税费来选择对应的小区，也就是市场价-银行评估*70%=您手上的钱一税费！

+11 2012-02-10 举报
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韩玉平 经纪人

用书面的形式证实房屋的价值。

+11 2012-02-04 举报
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宋双跃 经纪人

 银行考虑房贷风险，实地估价。

+11 2012-02-04 举报
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刘雄准 经纪人

 银行评估是跟据房子所在小区的位置，房子的新旧成度，房子的使用年限综合来评估的，一般会跟据市场价来评的，可以比市场价评高几百个平方！您可以跟据现在小区的市场价，对应自己手中的钱，即首付款加税费来选择对应的小区，也就是市场价-银行评估*70%=您手上的钱一税费！

+11 2012-02-03 举报
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黄英贵 经纪人

 银行为了降低风险,防止恶性骗贷,所以要对房子进行实地评估.

+1 2012-02-17 举报
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周智群 经纪人

 银行评估是跟据房子所在小区的位置，房子的新旧成度，房子的使用年限综合来评估的，一般会跟据市场价来评的，可以比市场价评高几百个平方！您可以跟据现在小区的市场价，对应自己手中的钱，即首付款加税费来选择对应的小区，也就是市场价-银行评估*70%=您手上的钱一税费！

+1 2012-02-12 举报
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叶荣朗 经纪人

 银行为了降低风险,防止恶性骗贷,所以要对房子进行实地评估.

+1 2012-02-07 举报
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王猛 经纪人

银行为了降低自身风险，另外也是看其房子有没有那个价值。

+1 2012-02-07 举报
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黄明庆 经纪人

银行的评估师要看看你的房子值不值得他们投资，也是过户的一个流程

+1 2012-02-07 举报
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翁金芳 经纪人

银行评估是为市场也是银行本身要降低的一个风险，防止买家胡乱贷款，每个小区评估都有标准的，不会乱评估

+1 2012-02-07 举报