让  产权本人拿上房产证 身份证到房管局3楼查档处查询 问名字 身份证号 房屋坐落是否一致 问房产有没有贷款 有没有冻结   能不能正常过户就行了

 需要带着房产证和业主身份证去房管局查证。

 拿上房屋所有权证，业主本人带身份证去房管局查询，是否有贷款未结清，房改房的话是否有存在超标经济适用房是否补差价等等  房管局都可以查的到！

可以自己区房管局查询，也可到中介公司找经纪人帮你查

上一篇讲的很详细

可以记者他房产证号 让房管局查一下

带上房产证去房管局窗口查询下

不放心的就是到房管局查查最保险

 购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”；身份证件是指身份证、工作证和户口簿。查验产权记录。包括：１、房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式；２、档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件，可依此编号向有关方面取阅该份文件副本；３、登记日期，此日期为该项交易的签订日期；４、成交价格，即该项交易的成交价，查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”，则代表该成交价不单只包括该房屋，并且包括其它房地产成品；５、其它内容，如房屋平面图等。第三步是查验房屋有无债务负担。房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明文件。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额，从而对该房产有更深的了解。另外，购房者还需了解的内容有：所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。

来中介公司就行