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  • 房子是我爷爷留下的,原来户口本上有我爷爷奶奶和我A.现在我爷爷奶奶去世了我A就自然成为户主了或者我可以出示房产证和土地证让法律执行强制变更户主吗?

    房子是我爷爷留下的,原来户口本上有我爷爷奶奶和我A.现在我爷爷奶奶去世了我A就自然成为户主了.后来房子我买了.现在房产证和土地证名字是我的,但是户口本上的户主名字不是我,是我A.我想咨询下这种情况下我有权利卖房子吗?即使能卖的话户主不签字变更为买房人为户主的话这房子应该也没人敢买吧...有什么办法可以让户口本上的户主变成我?或者我可以出示房产证和土地证让法律执行强制变更户主吗?请懂行的律师回复下万分感谢!!! 北京市

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    提问者:ask2376727769

    发布于2018-11-25 北京市

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共1个回答
  • ask3935639016 丨Lv 1
    第一、根据《继承法》规定,如果没有遗嘱,你爷爷奶奶去世后,留下的房产将进入法定继承程序。根据法律规定,先由第一顺序继承人(配偶、父母、子女。)继承,其他人没有继承权。无论是第一第二顺序,你皆没有继承权,除非你的父母已经过世,则你可以代位继承父母的份额。法律依据:《中华人民共和国继承法》? ? ? ?第十条 遗产按照下列顺序继承:? ? ? ?第一顺序:配偶、子女、父母。? ? ? ?第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。? ? ? 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人 ? ? ? ? 继承的,由第二顺序继承人继承。? ? ? 本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。? ? ? 本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。? ? ? 本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。? ? ? 第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。? ? ?第二、房产继承和户口本没有关系,也就是说你不能当然的获得房产,也就办理不到过户登记,你不能拒绝他们分遗产,并且按照法定继承你继承不到遗产。? ? ? 第三、如果你想得到房产,有两种办法:【赠与方式】在你爷爷奶奶生前,让他们将房屋赠与给你,签订一个赠与协议,你就可以办理过户登记了,房屋就是你的了,到时就不会发生继承;【遗嘱方式】让你爷爷奶奶立下遗嘱,将房产全部由你继承,爷爷奶奶百年之后,根据遗嘱继承优先于法定继承,房产将全部属于你。
    +1 2018-11-25 举报
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