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    咨询个问题,现在房产过户原房主死亡,原房产证丢失,原房主妻子健在。这样过户需不需要通过原房主的子女过户需不需要通过原房主的子女?咨询个问题,现在房产过户原房主死亡,原房产证丢失,原房主妻子健在。这样过户需不需要通过原房主的子女? 北京市

    房产 过户 房产证 举报

    提问者：ask5149065523

    发布于2018-11-24 北京市

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房产 过户 房产证

共2个回答
  • ask5726046961 丨Lv 1
    1.以前和原房主公证过的话是没有问题的。可直接拿公证书及房产证和土地证去房屋权属部门办理变更登记即可。(但要办的是委托公证才可以,其他公证可能还要走司法程序才可以省税费)2.如果没有公证的话,(下面的情况必须经得他们子女的同意,但子女都得是成年人)由继承人继承后再以出售的形式过户给你,但是他们的子女需缴纳房屋成交价的20%个人所得税。3.如果子女是未成年人,“自认倒霉”或看他的子女会否“良心发现”了。(此类房产过户要很多证明材料,比较麻烦,要有心理准备)
    +1 2018-11-24 举报
  • ask8703339403 丨Lv 2
    您好。是二手房买卖过户?房主死亡,其继承人应当协助过户,所以需要通过其妻子及子女。
    +1 2018-11-24 举报
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