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共2个回答
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ask8836538525 丨Lv 2
一、新入住的房屋外墙渗水,可以申请鉴定,是否为开发商开发质量问题所致,经鉴定确认后,可以通过购房合同的相关条款向开发商要求维修、索赔或者退房处理。二、收房预防外墙渗水的注意事项:? 1、看楼盘的墙面砖是否空鼓、裂纹,可以用小锤轻击外墙检查,如果有此类问题,发生渗漏的几率会增加。??2、外墙砖面表面应平整、洁净、色泽一致,无裂痕和缺损。判断砖的质量最直观的办法是有无色差,如果色差大可能外墙砖的质量就不是太好了,发生问题的几率也大些。??3、看墙面突出物周围的外墙砖是否与整砖套割吻合,边缘是否整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致,砖接缝应平直、光滑,填缝应连续、密实。这是施工精细度和手艺的体现,活做得漂亮自然隐患也少很多。 -
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ask9001799979 丨Lv 2
您好!离婚后,如果房屋实际所有人发生变化,需到房地产登记管理机关办理产权变更。这里所指的“房屋实际所有人发生变化”,分为两种情况:【一】是房屋原属于夫妻双方共有,离婚后变为其中一方所有的。【二】是原属于夫或妻一方所有,离婚后转为另一方所有的。在这种情况下,应当办理房屋产权过户手续,领取新的《房屋所有权证》,以保持“房屋实际所有人”与房地产主管机关登记资料的一致性。房屋产权属于公民的不动产资源,其产权登记实行动态管理。《物权法》第十四条规定,“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。”《物权法》第十六条还规定,“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”。祝您早日解决,如需进一步帮助,请点击我头像右侧的电话,与我电话(同微)沟通。 -
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