对于写字楼装修管理规定,有几大要点是值得提醒的。首先就是针对施工现场的管理,写字楼的装修问题一直都是备受争议,因为装修时的噪音和污染都会影响到其他租户,所以在进行写字楼装修的问题上,就应该根据装修的相关规定实行文明装修。 只有做到文明施工,文明装修,遵守好写字楼装修管理规定,装修单位在法定节假日及其它时间段施工,在不违反此管理规定时,允许进行非静音作业。如果装修单位需要在晚上进行施工,就必须先向管理处提出书面申请,待管理处审批后方可施工。此外,装修单位施工时,必须取得《装修施工许可证》,且将其复印件粘贴在室内或门上。同时《装修申请表》必须已获管理处书面批准。 装修单位的工作人员在进出写字楼装修时,必须办理《装修人员临时出入证》。一人一张,不得共用且应随身携带,以便配合管理处核查。遗失必须自行负责,立即补办。装修单位在施工期间,不得损坏公共设施、设备及物业使用人财产。否则必须无条件照价赔偿。 单元内所有的烟感必须能与消防控制系统衔接。喷淋、喷淋管、消防水管、消防栓等消防设施不能损坏,严禁改变其方向和用途。 装修单位施工时,如果需要明火作业,也是要必须事先向管理处提出申请。待管理处批准后,方可进行明火作业。 装修单位的施工工具、物料、垃圾等物质,严禁占用消防通道。装修单位不得以任何理由私自取用消防用水。 在写字楼装修管理规定中,在装修施工的过程当中,装修单位的一切施工用料严禁从客梯搬运。沙子、水泥、石灰等粉墨状材料必须用密封袋将其装好方可从货梯搬运。若有散漏,则从消防通道进行搬运。装修单位的物料的长、宽、高不得超过货梯的长、宽、高;不得超出货梯的最大承载。物料不能遮住摄像探头。 如果施工物料(如:钢管、铝皮、大型硬木条等)有尖锐处,无论从消防通道或货梯搬运,都必须在锐角处设置保护层。同样地,如果在装修物料搬运途中所造成的公共设施、设备的损坏及他人财物的损失,装修单位必须无条件照价赔偿。

【装 修 材 料 】 1.外立面:1-3 商业部分全部采用灰色花岗岩石材;4-18 层单反镀膜中空钢化玻璃条形窗与灰色瓷砖间隔布置; 2.外墙窗:均采用原色铝合金隐框中空玻璃窗; 3.顶层:铝塑板造型装饰; 4.公共区域:中高档写字楼精装修。 【空 调】 美国原装进口蓄冰空调系统,在满足高标准的空气温度、湿度、洁净度、调节能力等要求的同时,做到节省能源、降低运行成本。 【电 梯】 采用日本三菱高速电梯和电梯自动监控系统。 【公共区域装修标准】 1、外立面:玻璃幕墙; 2、大 堂:地面为石材、墙面为金属饰面或石材; 3、电梯间:地面为石材、墙面为金属饰面或石材 ; 4、卫生间:合资洁具。 【通 讯 设 施】 大厦内设局域网有 3000 门电话容量,有扩容空间。 【 网 络 】 光纤至竖井出口,出口可提供10-100M带宽,按套内建筑面积每10平方米提供一对信息点,自行申请带宽,随时满足用户的需求。 【保安系统】 包括闭路监控电视系统、巡更及防盗报警系统,业主还可以根据自己的特殊需要设置独立安防系统。 【主要设备设施】 1、光源照明系统:各层设应急照明配电箱,双路供电,并在各层疏散走道、电梯厅,楼梯间,出入口设疏散指示灯及标志灯,内设蓄电池。 2、消防系统:由火灾自动报警系统、消防水喷淋系统、消火栓系统、消防联动控制系统、消防事故广播系统、消防直通电话系统组成。大厦采用总线式报警及联动系统,由消防控制中心集中报警,统一实施监控。 高档写字楼装修标准二建材设备 【空调】 采用国际先进节能可调节可计量健康节能环保全新风空调。 1、节能:实现全楼宇各部门能量及温度互补,较传统全空气系统或风机盘管加新风方式节能 30%以上。 2、舒适:以最小任意 25 平方米为单位,任意季节任意时间段提供冷、热风,实现客户任何时间段内的任何特殊温度需求,并自动恒温。 3、健康:1)革命性的全新风设计,无系统回风,所有排除室外的空气与 室外新风物理隔绝,只进行能量交换,彻底解决大型建筑物内空气混合病 毒扩散的问题。2)新风量创京城办公空间之最。 4、灵活:以最小人以 25 平方米为单位,任何时间任意冷暖风供应,彻底 解决大型写字楼非上班时间的空调问题并实现分户甚至单机出风口计量。