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  • 出租方解除房屋租赁合同

    我与承租方签订房屋租赁合同,租期为10年,承租方在前四年都没按合同期限交全房租(拖欠时间2-4月左右),现在是第5年,我是否可以要求解除合同,或要求增加房租?

    租房 房屋 租房合同 房租 举报

    提问者：伊月心

    发布于2012-02-02

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共38个回答
  • ml52541250 丨Lv 1
     能不能解除合同，关键是看你的合同里面是怎么约定的．比如，你约定超过１５天不付解除合同，而他每次都在第十四天就付了，你都没有权利解除合同．表面上看他违约了，没有按时支付，但是，他没有根本性违约，只有根本性违约在没有其他约定的情况下，你才可以解除合同．他的这种违约你只能要求支付租金和逾期违约金． 合同是怎样约定的，最重要，当然前提是不违反强制性法律规定．只要你们的约定没有违反国家根本性规定，你们的合同就是合法有效的，不是你想解除就能解除的！没有看合同谁也不能确定你是否能解除合同．
    +1 2012-02-05 举报
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    刘俊炎 经纪人
    主要看合同；合同是双方的枢纽；双方的利益在这合同中有所体现。
    +1 2012-02-05 举报
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    沈文正 经纪人
     能不能解除合同，关键是看你的合同里面是怎么约定的
    +1 2012-02-04 举报
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    朱海鹰 经纪人
      要看你的合同是怎么签的,如果他违反了合同条款,你可以先发告之函,如果他还置之不理,那么你可以视他违约,追究他的违约责任,并解除合同.但提高房子应该是不合理的.
    +1 2012-02-03 举报
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    王占军 经纪人
     能不能解除合同，关键是看你的合同里面是怎么约定的．比如，你约定超过１５天不付解除合同，而他每次都在第十四天就付了，你都没有权利解除合同．表面上看他违约了，没有按时支付，但是，他没有根本性违约，只有根本性违约在没有其他约定的情况下，你才可以解除合同．他的这种违约你只能要求支付租金和逾期违约金． 合同是怎样约定的，最重要，当然前提是不违反强制性法律规定．只要你们的约定没有违反国家根本性规定，你们的合同就是合法有效的，不是你想解除就能解除的！没有看合同谁也不能确定你是否能解除合同
    +1 2012-02-03 举报
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    刘贤文 经纪人
     能不能解除合同，关键是看你的合同里面是怎么约定的．比如，你约定超过１５天不付解除合同，而他每次都在第十四天就付了，你都没有权利解除合同．表面上看他违约了，没有按时支付，但是，他没有根本性违约，只有根本性违约在没有其他约定的情况下，你才可以解除合同．他的这种违约你只能要求支付租金和逾期违约金． 合同是怎样约定的，最重要，当然前提是不违反强制性法律规定．只要你们的约定没有违反国家根本性规定，你们的合同就是合法有效的，不是你想解除就能解除的！没有看合同谁也不能确定你是否能解除合同．
    +1 2012-02-03 举报
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    周东顺 经纪人
     要看你的合同是怎么签的,如果他违反了合同条款,你可以先发告之函,如果他还置之不理,那么你可以视他违约,追究他的违约责任,并解除合同.但提高房租价应该是不合理的.
    +1 2012-02-03 举报
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    张玉柱 经纪人
     要看你的合同是怎么签的,如果他违反了合同条款,你可以先发告之函,如果他还置之不理,那么你可以视他违约,追究他的违约责任,并解除合同.但提高房子应该是不合理的.
    +1 2012-02-02 举报
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    刘宇 经纪人
    其实不能按照正常付房款的话上面有日期的，违期过一个星期当是下家自当违约！你完全可以找他麻烦
    +1 2012-02-02 举报
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    方明 经纪人
    这个是要找组方协商的，双方合作不愉快就散嘛
    +1 2012-02-02 举报
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