0$房天下问答|上海二手房交易流程是怎么样的?谁有相关经验分享一下~$https://m.fang.com/ask/ask_3603879.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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上海二手房交易流程是怎么样的?谁有相关经验分享一下~
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二手房
交易
共31个回答
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宫庆远
经纪人
二手房交易过户的流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。找21世纪
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hyy0820
丨Lv 1
二手房交易过户的流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。
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ml52541250
丨Lv 1
付意向金--转为定金--签订买卖合同--买家审批贷款(同时审税)(卖家有贷款未清的提前还贷,注销抵押登记)--贷款合同下来,过户--出产证(它项权利证明)--它证送银行放款--交房,结清水电煤,煤气过户,结清尾款--结束
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钱志平
经纪人
1.付定金。2.签订买卖合同。3.办理贷款手续。4.交易中心审税。5.交易中心过户。6.领新产证。
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岳过山丘
丨Lv 5
哦哦哦噢噢噢哦哦弄
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彭津津
置业顾问
v帮你买来了
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朱海鹰
经纪人
付意向金--转为定金--签订买卖合同--买家审批贷款(同时审税)(卖家有贷款未清的提前还贷,注销抵押登记)--贷款合同下来,过户--出产证(它项权利证明)--它证送银行放款--交房,结清水电煤,煤气过户,结清尾款--结束
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刘贤文
经纪人
付意向金--转为定金--签订买卖合同--买家审批贷款(同时审税)(卖家有贷款未清的提前还贷,注销抵押登记)--贷款合同下来,过户--出产证(它项权利证明)--它证送银行放款--交房,结清水电煤,煤气过户,结清尾款--结束
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姜瑞
经纪人
付意向金--转为定金--签订买卖合同--买家审批贷款(同时审税)(卖家有贷款未清的提前还贷,注销抵押登记)--贷款合同下来,过户--出产证(它项权利证明)--它证送银行放款--交房,结清水电煤,煤气过户,结清尾款--结束
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张有松
经纪人
付意向金--转为定金--签订买卖合同--买家审批贷款(同时审税)(卖家有贷款未清的提前还贷,注销抵押登记)--贷款合同下来,过户--出产证(它项权利证明)--它证送银行放款--交房,结清水电煤,煤气过户,结清尾款--结束
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