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  • 法院拍卖的集体土地上的房产能过户吗

     有一处门面房，建在县城内的集体土地上，因欠银行贷款被法院强制执行拍卖，我要是经拍卖购买此门面房，凭法院执行书能办理房产证过户吗（无土地证）谢谢

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    提问者：素面泥人

    发布于2012-01-19

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共3个回答
  • 怪兽小鱼 丨Lv 3
     法院查封拍卖集体土地上的房产及其附着物时不能直接处置集体土地使用权，法院对处理集体土地房屋涉及集体土地的，需经与规划部门、国土管理部门取得一致意见后，才可以裁定予以处理。
    +11 2012-02-20 举报
  • 乌蒙昭昭 丨Lv 5
     现在的房产政策是这样的，土地性质分出让的和划拨的两种，出让的是开发商开发的，有土地使用证和房产证，但划拨的集体或公改、套改的房子只有房产证，但没有土地使用证，因为土地使用证是集体的，还有即使情况是，你是划拨的，并且有土地使用证和房产证，但国家政策现在不允许划拨的用户转让双证，所以双方如果交易也只以私下合同协议，互相找好中间人。
    +11 2012-01-31 举报
  • 搜房网友 丨Lv 10
    现在的房产政策是这样的，土地性质分出让的和划拨的两种，出让的是开发商开发的，有土地使用证和房产证，但划拨的集体或公改、套改的房子只有房产证，但没有土地使用证，因为土地使用证是集体的，还有即使情况是，你是划拨的，并且有土地使用证和房产证，但国家政策现在不允许划拨的用户转让双证，所以双方如果交易也只以私下合同协议，互相找好中间人。
    +1 2012-01-31 举报
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