卖方还有贷款未还清，我买他的房子有风险吗？-买房

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卖方还有贷款未还清，我买他的房子有风险吗？

 卖方还有贷款未还清，对方要求用我的首付款先给他解压，我们中间有中介公司，请问一下我替卖方先还钱，风险大吗？都有什么风险？并且他的房主的名字还完钱之后还需要变更，因为房产证的名字是王星，身份证的名字是王星星，身份证号是一致的

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提问者：jianren21
发布于2012-01-19

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贷款中介房产房子房产证首付

共21个回答

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王建旭 经纪人

 说没有风险那是骗人的有一定的风险要吗你就永远不要买、、

+11 2012-02-03 举报
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米秀玲 经纪人

是，你们通过中介应该没有什么问题，不过最好要再签一个补充协议，在协议上必须注明如果他不配合的情况下对方要承担什么样的违约责任。最好通过银行转帐，这样也好有个证据。

+11 2012-01-30 举报
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赵媛媛 经纪人

如果卖房主业要求您给他解押，可能会存在您把解押钱给了卖房主业后，卖房主业不配合您过户，这样只能到法院起诉，不过是通过中介这种情况很少。解押最好通过银行转账，自己手里要拿着凭条并让卖房业主写收到条，签名，按手印。

+11 2012-01-29 举报
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刘少彬 经纪人

也没有啥风险到时候已转账的形式解压有个转账凭证充当首付款就没啥事了

+10 2012-02-01 举报
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夏天雨 经纪人

风险还是有的，不过这也不是什么大的问题，对于郑州二手房来说，这是很常见的，谨慎注意一下就好，

+1 2012-02-01 举报
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刘正龙 经纪人

必须先解压或者双方协议用首付款解压

+1 2012-02-01 举报
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曹雷 经纪人

要说一点风险没有也不实际，只能说是把风险降到最低，只要业主诚心实意，中介认真负责，那基本上也没多大的问题

+1 2012-02-01 举报
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刘政 经纪人

没有风险。

+1 2012-02-01 举报
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陈冲 经纪人

 去开个证明就行啦    风险不大  但是必须得有证明

+1 2012-01-31 举报
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李孝闯 经纪人

可以提业主解压，但是过户估计会麻烦点。

+10 2012-01-31 举报