大家好，感谢阅读。本人与太太是08年结婚的。婚前，她爸妈买的房子是她母女俩的名字。09年，我买下丈人家对面的一套二手房，现在还在按揭中，银行欠款到现在剩下5.8万。我购买的房子一直在出租，每月租金1000元，而我现在是居住在丈人家。现在，儿子快2岁了，丈人家也不够住下（三房两厅），最重要的是我不想和丈人一起住了。所以想再购买一套，但目前的情况，我们是属于第三套房子了，一次过购买是不可能，就算是二套房首付的60%也不够。我两夫妻现有存款8万，每月收入在10000左右，还算稳定。夫妻俩的公积金都没用过，每月合计约1600元。现在萌生一种想法，不知道可行不。1.老婆从丈人家的房产证上退名2.我买的房子提前还清贷款，然后再做消费抵押贷款（抵押10年，中介说能押30万）3.用抵押贷款做下一套房子的首付，申请公积金贷款（预计买50万内的）（我买的房子位于市中心，出租的回报还不错，要是卖又不大舍得，而且证没满五年，手续费很高）希望各位给点意见，谢谢！再次感谢！