购买二手房房东违约，中介费如何支付-买房

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购买二手房房东违约，中介费如何支付

 本人够买一二手房，已经签订买卖确认书，确认书中明确房款为成交价，并且确认书最后一条写明，买卖双方签订此确认书后，便要向中介方支付成交价2％的中介费。但是由于房东违约，不卖房子了，中介方依然要向我收取中介费，是否符合法律规定？仅凭此买卖确认书中条款，我如果不支付中介费是否违约？中介并没有将此次买卖最终促成，并且房屋并没成交，按成交价给中介费是否有歧义？请高手帮忙解答，应如何处理！谢谢！

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提问者：sdfgdfgsdgf
发布于2012-01-13

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共58个回答

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邹礼阳 经纪人

房东付违约金，给您中介费照付。因为是房东违约不是中介违约

+1 2012-01-24 举报
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王琳 经纪人

应该找违约方收取。

+1 2012-01-13 举报
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易先冬 经纪人

看你们签的协议时怎么写的  才好定

+12 2012-01-14 举报
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谌成才 经纪人

和韩国 vvvv 不会重复

+11 2014-12-11 举报
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陈冬 经纪人

 这种事很老火，很头痛。

+11 2012-01-19 举报
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杨莉 经纪人

由违约方来承担违约责任。

+11 2012-01-16 举报
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朱勤勍 经纪人

最后买卖双方在合同上签字没有没有签字可一不给中介费  签字了就是房东违约了房东有违约责任

+11 2012-01-16 举报
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刘前进 经纪人

 你上面说的没有完全表明是否签订了三方合同.如果是签订三房合同.即使业主违约.中介方也有理由收取中介费.因为签订三方买卖合同就证明房子已经促成交易.中介方是有权收取你的中介费的.[当然中介是不会再合同中表示说其中一方违约就不收中介费的.千万不要有这种想法}.业主违约了你可以让中介配合你去起诉他.包括提供相应的证据.让法律去取回你的应得的损失.[首先声明：我无任何敌对或是针对的意思}(上述提到的大小公司不是很重要.签订合同与公司大小无关.只跟你签订的合同条款有关.不可能说小公司就不懂得怎么经营.或是不懂签订合同.那是自大心理和一种歪曲心理.在说发生这种事情不是中介公司大小可以决定的.原因是业主.如果发生在大公司.或是难道大公司就没发生过......发生这种事情.处理此类事情的方法我想也和公司大小是没有关系的吧.{我也是大公司的.只是随便说说.）

+11 2012-01-16 举报
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武丹 经纪人

业主如果违约，你是不承担中介费的，由业主支付。

+11 2012-01-16 举报
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高雪梅 经纪人

 在这个问题中，也得看你们和同上签订是什么内容和怎么约定的！违约责任是怎么去划分的，首先的叫签合同给定金！卖方不卖了，属于卖方违约，买方交付的定金如数退还，另外要以同等定金金额的钱作为违约金支付给买方，和中介公司的应该收取的佣金！

+11 2012-01-15 举报