交税分普通住宅（144平米以下，但可不能是别墅性质）和非普通住宅（144平米以上或者别墅）    产证未过5年的普通住宅：    营业税：总价*0.56          个人所得税：总价*0.01       契税：总价*0.015（90平米以上144平米以下）    总价*0.01（90平米以下）  总价*0.03（二套或者144平米以上） 产证过5年 且是唯一住房的普通住宅： 契税：总价*0.015（90平米以上144平米以下）    总价*0.01（90平米以下）  总价*0.03（二套或者144平米以上） 产证过5年 但不是唯一住房的普通住宅： 个人所得税：总价*0.01       契税：总价*0.015（90平米以上144平米以下）    总价*0.01（90平米以下）  总价*0.03（二套或者144平米以上） 产证过5年 且是唯一住房的非普通住宅： 营业税：差额（买进和卖出的差价）*0.56               契税：总价*0.03 产证过5年 但不是唯一住房的非普通住宅： 营业税：差额（买进和卖出的差价）*0.56            个人所得税：全额*0.01               契税：总价*0.03 产证未过5年 非普通住宅：营业税：总价*0.56          个人所得税：总价*0.01       契税：  总价*0.03  

 个人所得税 评估价*1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免)  土地交易服务费6元每平方契税 评估价*3%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%)