应向规划、房管等部门申请。

需要分别打规划局及建设局报批。

下面的几项是房屋改造所需要的必要条件:情况一:持有土地证、房产证的。首先将老房子进行拍照,然后写出改造申请,向行政审批大厅,规划局窗口出示土地证、身份证、房子照片、房产证进行报建申请。情况二:有土地证,没有房产证。如果土地证上面四邻清楚,那么流程同情况一是一样的。情况三:没有房产证,四邻不清,那么就绪要土地部门对土地证进行认定,之后再写出申请,并向行政审批大厅的规划局窗口出示老房照片、身份证、土地证进行报建。报建之后,经过有关部门的现场勘查,用地性质符合城市总体规划的才可以进入相关的办理程序,这时候需要提供的材料有:立体效果图、施工图、布置图、现状图等。报建之后经过有关部门现场勘查发现不符合城市总体规划的,不允许翻建扩建和改建。需要的相关材料有:《房屋变更登记申请书》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《房屋所有权证》、《地使用权证或用地证明文件》、《建设工程施工许可证或开工报告》、房屋变更的有关证明文件、开工报告、房屋俊工验收合格的证明、机构组织代码证复印件、个人身份证明、房屋测绘成果报告及房屋平面图、委托书及代理人身份证复印件。如果你是物业管理的小区的业主除了要遵守业主公约