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共3个回答
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ask5583660965 丨Lv 1
不会的当然核算了,即使是取消也不是收回房子。是补差价。最大限度就是和买商品房一样的价钱。只低不高。经济适用房未来的前景有两种:1、自己继续住,住到产权到期。如果以后肯定不出售、不转手。2、转商品房。这种情况就是方便以后卖房子。经济适用房不可以交易,交易前必须转成商品房,并且还得是5年以上的才能转。现在没有转商品房这个法律程序,只能通过买卖来转,比如父母卖给孩子。转商品房时要交正常商品房转让时所交的税费。契税、个税、营业税,税费收取比例标准和商品房一样。另外还有多交一个综合地价款,是网签价的10%,这个免不了。如果是二类经济适用房则交3%按照这个比例,你算下呗,看合不合适。如果不打算卖就不用算了。3、另外,二手房没有经济适用房,因为只要交易了,就得提前转商。只要能过户到手,就是商品房了。 -
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ask3953347137 丨Lv 2
已有一套经济适用房不可以再以自己的名字购买商品房,如果以自己名字购买商品房,经济适用房就要收回,只要是以自己的经济适用房户口单位上的任意一人的名义购买商品房就要收回经济适用房,如果自己父母户口不在自己们的户口本上,可以以父亲名义购买商品房,不过不能过户到自己的名下,只要过户到自己名下,经济适用房也要收回。总之,一旦拥有了经济适用房就不可以有以自己名字出现的第二套房,不管这个第二套房是什么性质的。不过可以先以父亲名义把那个商品房买下来,然后等经济适用房可以自由上市交易的时候卖掉,那个商品房就可以是自己的名字了。希望我的回答可以帮助到您。 -
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ask3826452682 丨Lv 1
两者合同条款的区别在于:土地的性质,商品房的土地是出让性质,经济适用房是划拨性质。商品房土地是70年的使用年限,经济适用房土地不显示土地使用年限。其他条款都一样,将来房本上会显示是经济适用房,将来经济房上市交易时会有一些政策限制,不做2手房买卖的话,同商品房没有任何区别。 -
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