无论精装房还是毛坯房,基本上都是先验房再接房。但是在买精装房时还有一种情况,就是你直接购买的房子不是精装房,精装修是后来赠送或者另外签的装修合同,这种情况你就要先接房子(毛坯收房,毛坯入伙)之后才会开始装修,装修完成之后再精装交房,只不过这时交的是装修。

毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。虽然毛坯房在本质上还没装修,但同样需要做彻底的验收工作,并且毛坯房验收一定要做好做细。毛地坯房收房注意事项我们一起来看看吧!(1)检查房屋有无裂缝。首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。(2)检查房屋有无倾斜。虽然专业检测房屋的倾斜度需要用专门的仪器,但购房者用自测的方法从四周不同的角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。可在房顶上用细绳拴上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。(3)检查房屋有无渗漏。购房者要注意查看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色,起泡,脱皮,掉灰,这些都是渗漏的迹象。(4)检查墙面、地面。对于已做过粗装修交房的居室,检查墙面是否平整,不能有很明显的起伏;地面应光洁,不能起砂。(5)检查卫生间,厨房地面是否做过处理。看水是否能畅通无阻的排向出水口。(6)检查门窗。(7)核实买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。(8)检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题。(9)检查室内有害气体超标等问题。毛坯房验房时发现问题后,首选要保留好证据,如开发商承诺书、相关合同和约定、验楼单、相关照片和录像等。要求开发商整改的问题,要监督他们完成,不能让开发商一拖再拖的。这样会影响入住的时间的。

通州毛坯房简装需要30000元以上的,在装修的时候应该选择专业的装修效果,在合作的时候也应该具体的分析一下资历如何。