房屋查封期间没到拍卖程序可以进行房屋买卖吗-买房

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ask4780377504 丨Lv 1

根据《物权法》第十六章抵押权第一节一般抵押权第一百七十九条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。总结:抵押房产的买卖属于无效买卖,抵押房产的债权人有优先受偿的权利,抵押房屋被查封后由法院组织拍卖,拍卖的钱优先受偿抵押房产的债权人,如果是还是还贷的,则顺位受偿为:银行、债权人、有剩的钱才会给债务人(即房产的原业主)。延伸理解:如果抵押房产是欺瞒下卖给新业主的,则新业主也可以向原业主提出违约赔偿。但即使签订购房合同,该合同都会被法院撤销。

+1 2018-11-15 举报
mmyy1988 丨Lv 0

房屋在查封期间不可以抵押、转让、买卖等行为。

+1 2018-11-15 举报
ask7206032664 丨Lv 2

如果房屋被查封,是不能进行买卖的。

+1 2018-11-15 举报
ask2213583719 丨Lv 2

建议你联系查封法院法官,

+1 2018-11-15 举报