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共2个回答
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sunny520311 丨Lv 3
1、通常说交付的条件有两个，一个是竣工备案，这个是强制性的，没有竣工备案表明房屋尚未通过验收，是绝对不能交付的；还有一个就是合同约定的交付标准，就是你说的水、电、绿化、道路等标准。如果合同里约定了标准，那么达不到这个标准你完全可能拒收，是开发商违约；2、我建议你认真阅读一下购房合同，如果是开发商违约，你就可以坚决拒收，要求开发商达到标准后再交付给你，并要承担未按时交付的赔偿责任。3、现在管理越来越规范，开发商也不敢象以前那么明目张胆了，所以只要你有理，开发商会好好与你协商的；4、如果开发商比较嚣张，可以求助于媒体的力量，现在开发商都怕媒体，真不行就诉诸法律。 -
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生活周百通 丨Lv 3
开发商为了避免交付违约，通常都采用这方法。 你可以根据《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 拒绝他所谓的交付使用。 而且房屋完工后一定要通过建设部门的竣工验收，没达到标准的不能交付使用，验收通过后交付是要提供《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，《竣工验收备案表》个别城市没有竣工验收备案表的可以直接去建设部门查）。 开发商是欺老百姓不懂，你具备了这方面的知识，他也没撤了。 如果还不行，最切实可行的办法是找个律师。 -
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