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共5个回答
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ask1027387619 丨Lv 1
一般来说,没有还清贷款的房屋是不能卖的,因为处于按揭中的房子是抵押给银行的,只有待贷款还清解除抵押后才能出售。不过可以通过以下两种方式解决这一难题:一是通过向买方收取的预付款将房贷还清,解除抵押后再将房屋出售给买家;二是通过中介或者垫资公司垫资,还完贷款解除抵押后再出售,不过卖家需要支付一定金额的垫支费,而且费用比较高。希望能帮到你。 -
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ask9370185793 丨Lv 2
当然可以卖!首先房主要落实还有多少房贷没有还清,比如还有三十万,这个时候买房客户就最少需要准备30首付款现金,双方签订买卖合同后,买房给卖方首付款,卖方拿着首付先去银行还清贷款,然后双方去房管局办理过户手续,办完之后买方拿到新的房产证。希望我的回答能帮助你 -
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ask4466928007 丨Lv 1
这当然能卖,前提是贷款还清,且房产不处于抵押或被法院查封状态,产权清晰,没有纠纷,就可以上市交易。卖的时候应该注意,房子是否有租约,租户是否放弃优先购买权,买房的付款方式以及市场的成交价,但是如果你还没有还清贷款是不能卖的 -
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ask3703836248 丨Lv 1
二手房房贷没还完不可以卖。贷款还清之前房产证都是被抵押着的,所以没有办法交易。所以交易过户前必须还清,由客户出首付还清也可,业主自由有能力还也可,但必须清贷才能交易这是一定的。 -
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ask1074949137 丨Lv 0
就是出租房本身是有房贷的,房东还没有还清房贷。 -
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