说实话,所为小产权和大产权没有什么区别如果您打算投资,日后要卖掉房子,那么小产权房有点点麻烦,有一部分人不认可,这个您要考虑好,但是小产权房,无法办理房产证而且户口问题当然也不能解决,没有房产证,就不能办户口本,也不能迁入户口

按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资,将你的房子赎出来,然后再个垫资公司的钱,这样,你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求:1、房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力,也就是房屋所处的位置。你可以对照,如果通过银行审核,可以贷款房产的70%。如果很急的话,你也可以找担保公司为你担保,这样也会贷到款。按揭的房子能贷款吗什么样的房子才能抵押贷款还有抵押贷款和按揭贷款有什么区别吗他们的利率一样吗房屋可以抵押贷款,具有产权证的以下房源:1、必须有国有土地许可证和房产证,2、商品房(能上市出售的),3、标准生产厂房,4、商住楼等。你的房屋产权证或他人的房屋产权证(征求同意)都可以设定抵押贷款。以下情况才能抵押贷款:1、按揭没还掉不能抵押贷款,全部还清后可以抵押贷款2、公积金需把第一次贷款还清后,才可贷第二次商贷可直接贷第二次,但按二贷政策,首付,利率都要上调,收入证明要求也要多开。抵押贷款和按揭贷款的差别:如果你是过户之前贷款最好,那样可以享受银行按揭贷款或住房公积金贷款,利率会打折,利息少!如果你已经过完户了也可以,不过那就是现房抵押贷款了,享受不了优惠利息了。

有土地使用证吗?如是集体土地使用证,又将该房办理了建设规划许可证,办理了房产证,这样你的房子才合法,但是是小产权房。重点是土地使用证的属性,看国有还是集体。小产权房房产证上盖的是村委会的公章。我看你的问题,判断是小产权房,价格是便宜,如是当地村民,那你可以买。如你是外地人,你自己住也行,但不受法律保护。拆迁时,如果你不是本村村民,补偿很低。

1、集体房产证:小产权的一种,是不能再办个人房产证的,另~集体房产证现在不能上市的了,就是说,你集体房产证不能卖买。居住是没问题的。2、如果你是在开发商那买能买,如果你是买二手的,那有很大的风险。集体的房产证,有的偏远地方有,在大城市已经不给建了,有的地方房产证是绿色的本子3、但是,银行不好贷款,你买这房子必须全款的。外地户口好像不给签落户,你最好不要买。如果你是本地人,不需要签户口,或者你小孩子的学区本身就是那个学区的,那没事,你可以买。希望我的回答能帮到您