1、“年冲”一年仅可申请一次,可以在任意工作日申请办理。采用“年冲”方式则可以理解为一年办一次部分提前还款,比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户,一次性冲还较多本金,可有效减少总的还款利息。 注:“年冲”优先偿还公积金贷款本金,当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金。 2、“月冲”可在任意工作日办理,适合还款前期现金压力较大的客户,可有效减轻前期还款压力。 相比较而言,采用“年冲”方式所产生的贷款利息总额少于采用“月冲”方式所产生的贷款利息总额。但在具体进行选择时,还需根据个人实际情况进行选择。

一、所购住房是70年住宅的,每年都能提取一次住房公积金。1、在贷款放贷后,半年时间(部分城市是1年,每个地方规定不同),可以第一次提取公积金,提取公积金还首付,可以提取不高于首付额度的公积金,提取公积金还贷,可以提取不高于该半年内缴存公积金的额度;以后每年可提取一次。2、购房公积金提取所需资料(1)购房合同或购房协议的原件及复印件;(2)购房发票的原件及复印件;(3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件等。二、公积金账户上的钱不能作为购房的首付款,它的最大功能是“冲还贷”,抵减房贷的还款额。1、年冲:一次性冲抵最省利息“年冲”,又称为一次性还款法。和“月冲”的本息还贷不同,“年冲”是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。而根据公积金中心的规定,“年冲”须优先归还公积金贷款本金,也就是说,偿还完全部公积金贷款本金后,才可以冲减商业贷款的本金部分。“年冲”方式其实是一种提前还款,节省的多为公积金贷款的利息,同时,这种方式更适用于公积金账户余额较多,且贷款初期现金支出压力不大的购房者。根据公积金中心规定,使用“年冲”还需要满足一些条件:第一,住房贷款必须满一年以后,才能去办理冲抵本金的业务;第二,在一般情况下,冲抵的本金额度不低于6个月还款额。另外,“年冲”之后,减少了贷款的本金,相应的每月还款额也会有所降低,对于那些还贷能力充足的人,此时可以到银行更改一下自己的还款方式,比如保持每月还款额不变,同时缩短自己的还款期限,以达到进一步节省利息的目的。2、月冲:可减轻贷款月供压力“月冲”,又叫逐月还款法,是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来,用于支付住房贷款的本息。对于多数购房者而言,其所能够申请到的最大公积金贷款额一般不足以覆盖全部房贷,而每月公积金的进账额一般也小于月总还款额,因此,公积金加商业贷款的组合贷款模式以及公积金“月冲”方式是多数人的常见选择。

无锡公积金贷款是以家庭为单位,如果用人单位购房,可以申请提取住房公积金。如果是商业贷款购买的,则需要以家庭为单位,夫妻双方都交的住房公积金满一年以上。

你好,据我所知,无锡公积金管理中心地址:无锡市崇安区广瑞路11号途经公交:6路;1路;3路;8路;9路;10路

无锡公积金月冲之前,缴存人可通过拨打电话自助查询自己住房公积金缴存情况,凭本人身份证到市住房公积金管理中心申请办理。需要注意的是,个人住房公积金账户的缴存是由单位转移到业务受理单位去办理的,如果个人已经缴纳了个人账户,可以通过自行网银转帐的方式办理。

您好,住房公积金贷款利率执行人民银行规定的住房公积金政策性贷款利率。目前利率4.5%;贷款额度住房公积金贷款额度,依据以下三个条件确定:(一)住房公积金账户余额

你好,公积金年冲是指职工购买自住住房,可以提取公积金账户内的全部余额。如果是职工购买自住住房、偿还个人所得等行为,可以提取本人及配偶住房公积金账户内存储余额,但总额不能超过职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金账户余额。

1、公积金的提取分不同情况,个人可以提取50%。缴纳公积金可用于买房贷款。2、如果你想提取现金,需要满足贷款额度规定条件(最好各地公积金缴存时间不一)。

您好,无锡公积金年冲是指缴存人按照《无锡市住房公积金管理条例》的有关规定进行个人和单位缴交的住房公积金。住房公积金月冲可贷款时,下限为:1.一次性付款,额度最高不超过50万元;2.无锡市住房公积金管理中心规定最高贷款金额不超过25万元。希望我的回答能够帮到你。

无锡公积金最后一年是不冲突的时候,如果没有到账就可以办理提取。但是你可以选择在退休年龄后一次性支取。