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  • 在weinian 《房地产开发经营与管理》计算题 问题中

    在weinian 《房地产开发经营与管理》计算题 问题中……建设期3年，建造成本、专业人员费用、管理费用在建造期内均匀投入，年贷款利率（融资费不另计）10%。按年计息。……为什么在“E、财务费用：（建造费用/专业人员费用/管理费用利息）

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    提问者：禧唰唰

    发布于2007-05-29

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共1个回答
  • 徽雨思因 丨Lv 3
    这个其实是很好理解的,根据题意,建造成本、专业人员费用、管理费用在建造期内均匀投入(请注意是均均投入)，那么从资金的使用价值来说，他不需要支付整整3年的利息，就像去银行贷款的话，不用一下子全贷出来，而只要每年贷1/3就可以了，那么剩下的2/3在前一年是不需要付任何利息的。那么均匀投入的效果（按静态分析）就等于在中间时点即3/2=1。5年集中一次性投入一样的效果，故利息只能算1。5年，而不应该算3年。
    +10 2007-05-29 举报
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