上海商住两用房,不仅使其正常的生活因“商”而受到影响,而且包括物为公用部分的费作和维修费等都要与“商人们”平摊,这本身就是损害了业主的权益。商住混合对追求高舒适度的纯居住业主来主,会带来很多不安全和不安定的因素。第二,商住两用楼存在安全及消防隐患。第三,会给物业管理增加难度和成本,同时影响物业管理的品质,从面影响项目的品质,大幅降低住宅的居住质量以及安全感、舒适度。希望我的回答可以帮到你

商住两用房可以落户吗,商住两用房缺点有哪些随着城市的发展,商业区的扩大,商住两用房的数量也在不断的增加,商住两用房的问题也受到了日益增多的关注。开头提及的两个问题就是比较常见的,接下来小编就为大家解答这两个问题,一起来看商住两用房可以落户吗,商住两用房缺点有哪些的详细解答吧。“商住两用“一般是土地用途的概念,即某地块既可以进行商业房屋开发,也可以进行住宅开发。但是建设工程完成后具体到房屋的用途,要么属于商业房屋,要么属于住宅,并不存在商住两用房的法律概念。如果开发商说楼房是“商住两用“的,则很可能是:同一幢楼部分是商业的(比较多的是裙房和下面的楼层),部分是住宅的。房产证的用途写着商品住宅,就是住宅房;未写明商品住宅的也有可能是酒店式公寓、单身公寓等商务办公房。商务办公房与住宅还是有很大区别的。商住两用房可以落户吗答案是可以的,希望大家能满意。商住两用房缺点1、使用年限大家都知道,普通住宅的住宅用地使用年限为70年,而商住两用房用地的使用年限是50年。另外,当普通住宅的使用年限到期后可以自动续签,而商住两用房到期后的续签问题尚没有一个明确的规定。就是说,在续签问题上商住两用房存在一定的政策风险。2、户口问题如果你买的是普通住宅,当然可以将户口迁入,这一点对于很多有特殊需要(如购买学区房解决子女的上学问题)的人群非常重要。但商住两用房虽然可以注册办公,却不可以迁入户口。3、配套完善度不是说商住两用项目的配套都不完善,但在实际的对比中,纯居住小区的配套完善度的确优于商住两用项目。这一点尤其容易体现在小区内绿地建设、休闲娱乐中心、会所和幼儿园等基础配套上面。4、生活成本很多商住两用房的水电费用是按照商业用水、用电的标准结算的。虽然每个区域在具体费用上会有一些差异,但都要比纯住小区的收费高出不少,这无疑大大提高了我们的生活成本。5、安全性住小区内基本上都是在此居住的业主,而且相对稳定。商住两用项目则不然,出租、转租很频繁,迁入迁出、来往办事的人员多且复杂,这不但在一定程度上增加了小区内部的安全隐患,也会对环境卫生的保持带来不小的压力。

商住两用房的优点:1.采光好且价格便宜。2.通风好、户型方正、周边配套齐全缺点:交通不便。3.楼盘的绿化率高(仅限参考):距离地铁二号线南延长线仅有站台,步行五分钟即可到达。4.小区环境不错,物业管理不错;5.交通也比较便利(希望能帮到你!望采纳!谢谢!)

商住两用房可以落户吗,要参考售价的60%。

商住两用房的话,就不是那么理想了!有些人是买商住两用房子,而且这个房子的地段比较好,价格也不低的。

您好,我知道的上海浦东商住两用房有:a:上海浦东金桥商铺地址:上海市浦东新区滨江大道2727号(近浦东大道)b:上海浦东明珠商业广场地址:上海市浦东新区川周公路3255号希望我的回答能帮助到你。

商住两用房使用率高,价格实惠,不会有任何问题.如果是住宅楼的话,其面积和销售价格完全可以理解为普通住宅的使用年限为70年,这与你基本没有多大关系。

商住两用房可以落户吗,商住两用房缺点有哪些随着城市的扩容,商住两用房的价格也在不断提高。快速定位于上海、碑林区,具体地址请看小区即所谓的商住两用房仅仅是土地使用权,对房屋的使用年限有影响。望采纳。

上海商住两用房楼盘有:1、龙城世纪新城地址:上海市浦东新区云台路2302、宝利丰年华地址:宝安北路4039号宝利丰年华广场2、中海锦绣华庭地址:上海市松江区文涵路685

商住一般都是商业,不过商住都是比较贵,有些地方的房子不好卖,这两者之间也可以买,不能说那几种吧。商住两用的话,商务和住宅一样,都会比住宅要贵。