你好,1.公积金贷款提前归还需要本人持身份证及合同到住房公积金管理中心财务科办理审批手续,然后到贷款行申请提前还款,审批通过后即可办理还款手续。2.公积金贷款提前还款对等本金、等本息等还款方式,不能进行调整,不能缩短还款期限,但可以一次性结清贷款本息。有几项要求:贷款半年后可以提前还款,一年后可以一次性结清;还款额必须是1万元的整数倍。3.提前还款是归还的本金部分,还款后因为期限不变、本金的减少,每期还款额也相应减少。4.等本金和等本息还款方式不存在划算不划算的问题,各有优点和缺点,关键看个人喜好和还款能力而定。比如等本息还款法,是将本金和利息均摊到每个还款期,每期还款额固定比较方便还款,而且还款压力不大;等本金还款法,是将本金均摊到每个还款期,利息逐期下降,形成的还款额逐期递减,但是前期还款压力较大。希望我的回答能帮助到您。

你好,一、现在提前一次性还清贷款本息的话,考虑到你的违约责任,银行要加收剩余本息总额的一个月的罚息二提前还贷的相关规定:(一)提前还贷分为两类:提前一次性还贷、提前部分还贷。提前一次性还贷就是一次性还完剩余尾款,提前部分还贷就是分若干次提前还完剩余尾款,每次提前还款金额必须是万的整数位。(二)公积金贷款户在正常还贷满一年后申请提前还贷的,需先向公积金管理机构提出书面申请,并填写《提前还贷申请书》,公积金管理机构签署意见后转委托发放贷款的银行办理提前还款手续。手续齐全,一般一、两个工作日办结。(三)公积金贷款户正常还贷未满一年或已满一年但还贷期间有逾期还贷不良记录的,申请提前还贷的,委托贷款银行可以拒绝,但特殊情况(比如关系户,家庭特殊情形的)的,可由公积金管理机构信贷负责人或管理部主任审批同意,转委贷银行办理。手续齐全,一般两、三个工作日办结。提前还贷究竟划不划算?要视个人已经还款具体情况而言,超过一年期的住房公积金个人贷款是等额本息方式按月还款的,即:每月还款额都是相等的,开始还款时,本金占比少,利息占比多;越往后还,本金占比越多,利息占比就越少,当还到一半多点的时间后,你的贷款总利息都还得差不多了,剩下未还的差不多都是本金了,所以提前还贷要看你提前还贷的时间在整个还款期限中的时间节点。如果你提前还贷时,距离你还完的时间还有三分之二以上,你又有闲钱,那你比较划算;比如像你这种情况。如果你提前还贷时,距离你还完的时间还不到一半,相当于剩下未还的钱都是以极低的利息(还到最后,那就是无息贷款了)还暂时搁在你手中,从理财的角度来看,那你就不太划算。希望能帮助到您。

根据规定申请住房贷款发放后就无法修改还款年限,但是可以选择提前还款。提前还贷条件:1、公积金缴存职员已经办理了上海公积金贷款;2、自住房公积金贷款放款之日起满一年;3、每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。提前还贷所需资料:1、身份证;2、最近一次的还款凭证;3、贷款还款卡折;4、其它所需资料。提前还贷流程:借款人携带上述资料前往放款银行办理提前还贷手续即可。