“两证合一”是一个形象的称呼,总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下,从城市到农村,共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8 种证书。今后,人们买房后不用再办理沿用多年的房产证和土地证,而只需要办理一张不动产权证即可。同时,只要不发生交易,现有的房产证和土地证继续有效,无须特地换证。按规定,从3月1日《不动产登记暂行条例》生效开始,新的不动产权证就会生效。对于现有的房产证和土地证,国土部也作出了解释。“不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后,才能停止使用原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式。新的不动产登记簿证启用后,以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效。”国土部称,不动产机构应当按照“不变不换”的原则,各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明,不得增加企业和群众负担。这表明,在接下来不动产权证亮相之后,人们手中原有的房产证和土地证仍然有效,只有发生房产交易,原先的两证才会“合一”,而只要一直不交易,原先的两证就一直有效。

房屋过户税费:契税,交易手续费6元/平米(建筑面积);营业税和个人所得税是分开的

办二证合一还要交什么钱呢?你现在是要把这些东西都收回去,还是怎么处理?

您好,可以去不动产中心进行咨询

需要交房产证土地证

你好,这个是没有办法的

你好,具体咨询土地局的。

需要交税,具体的可以咨询下当地房地产交易登记部门。

你好,咨询房管部门确定。

你好,建议咨询税务部门