工业用地住宅房能买吗?麻烦详细说说。-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 看房选房

工业用地住宅房能买吗?麻烦详细说说。

哪位知道工业用地出售有哪些程序?需要办理哪些手续呢? 北京市

更多

工业用地住宅举报

提问者：ask4867694427
发布于2018-11-02 北京市

分享

相关搜索推荐

工业用地住宅

共5个回答

ask9112532793 丨Lv 1

工业用地用途是工业,不能建设商品房。除非将工业用地变更为住宅用地。否则,无法办理《房屋所有权证》和《土地分户证》。

+10 2018-11-02 举报
ask5294903075 丨Lv 2

是可以的哈。但是工业用地土地使用年限是只有50年的。万一以后50年到期后,那时候国家政策要求补出让金那就吃亏大了。

+1 2018-11-02 举报
ask979171376 丨Lv 1

关于土地的使用年限我国土地的产权属于国家,老百姓购买的是商品房的产权,以及房产所在土地的使用权,并没有土地的产权。土地的使用年限分为下面几种,商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年,以所在房产的土地使用权证所示为准。希望我的回答能帮到你,望采纳

+1 2018-11-02 举报
ask7038697113 丨Lv 1

买是可以买的,首先工业用地性质意味着两大问题:1、使用年限,工业用地使用年限较住宅用地短,并且住宅用地70年可续期,没听说工业用地可续期。2、补地价问题,工业用地与住宅用地的出让地价不同的,私人基本很难转用地性质,转也要补高额地价。假若未来拆迁,赔偿怎么算也是问题。

+1 2018-11-02 举报
ask8778582362 丨Lv 1

你好,关于土地的使用年限。土地的使用年限分为下面几种,商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年,以所在房产的土地使用权证所示为准。住宅建设用地(商品房)70年,70年后自动延续。希望我的回答对你有帮助

+1 2018-11-02 举报