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房屋过户 房产 过户

共4个回答
  • ask9473102091 丨Lv 1
    目前还没有政策说2016年的房产过户税费要有变动的说法,还是按原来的房产政策计算过户税费,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
    +10 2018-10-31 北京市
  • ask3117859929 丨Lv 1
    1、契税;90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳;90—140平方米以下按1.5%缴纳,超过140平方米按3%。(买方承担)2、销售不动产营业税:卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5%缴纳销售不动产营业税。(卖方承担)3、土地增值税:卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1%缴纳。(卖方承担)4、个人所得税:卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税,卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20%缴纳。(卖方承担)5、印花税:按房价万分之十缴纳(买卖双方各承担一半)6、房屋交易手续费:买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。7、房屋产权登记费:80元由买方承担。8、房屋评估费:按房屋评估额0.5%缴纳(委托方承担)。希望我的回答对您有帮助。价格来源网络仅供参考。
    +10 2018-10-31 北京市
  • ask174739734 丨Lv 1
    你好,据我所知,房产过户税的话,一般情况下分为两种,一种是自用房产税,一般为每半年征收一次,为5月和10月,计税方式为按原值计征乘以税率计征,另外一种不一样的是属于租赁房产税,按月进行征收,计税方式为按租金金额乘以税率计征,需要根据不同的个体来具体觉得是哪一种,你可以参考一下哦。
    +10 2018-10-31 北京市
  • ask2207678030 丨Lv 0
    一、??卖房人应缴纳税费: 1、??印花税:房款的0.05% 2、??交易费:6元/平方米 3、??中介费:房款的2% 4、??个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 二、??买房人应缴纳税费: 1、??契税:房款的1.5%??(面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税) 2、??印花税:房款的0.05% 3、??测绘费:按各区具体规定 4、??权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 5、??中介费:房款的1%
    +10 2018-10-31 北京市
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