买房按揭办不下来怎么办:按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。

社保是基础的保险,是对将来的生活做最基础的保障,因为当一个人60岁的时候,工作能力和收入会大幅度下划,甚至为0,这时候就需要一部分钱来养老,这笔钱要么靠储蓄,要么子女给钱,要么就是保险,社保能给你一定的钱来供你解决温饱,但不能给你提供优质的生活保障,商业保险则有可能会办到,医疗方面,社保的医疗是靠社会统筹来解决的,报销比大约的60%左右,大病给的钱也很少,而且如果今天的统筹金用完了,就算得了大病也领不到钱了,商业保险是只要得病了就会得到赔付(当然需要你投保这个险种)大病的赔付额也是相当高的