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  • 买卖二手房资金监管和非资金监管对买家有什么利弊

    二手房 举报

    提问者：newhouse104655192

    发布于2018-10-31

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二手房

共11个回答
  • q17323599559 丨Lv 2
    老师您好，链家屈清桦很荣幸为您解答。 对于客户：通过将交易资金进行资金监管、在过户后再进行解冻流程，规避了业主恶意骗款、资金交割后双方不配合过户等风险，切实保证了交易安全。 对于业主：通过资金监管，确保交易安全，打消了客户疑虑，促进交易的顺利进行；交易资金提前划入监管账户，保证客户有足够资金购入房屋，规避了客户方中断交易的风险，确保了业主方的正当利益。
    +1150 2018-11-01 举报
  • 酷酷之夏 丨Lv 4
    您好，资金监管的优点：买卖双方签订房屋买卖合同后，对于房子是否已经完成了资金监管和过户等环节，这种情况下，房款资金将会更为安全一些；在房款资金监管的过程当中，最容易出现纠纷的可能是房款不足以支付给业主，但是如果业主没有办理资金监管或过户等环节,那么业主是不能够支付房款监管的。而且，在办理过户手续时，一般来说，业主都会先进行资金监管，监管是需要资金支付给业主的。
    +1 2022-10-20 北京市 举报
  • ask8084594372 丨Lv 2
    资金监管可以做到防范风险,保证买方权益。
    +1 2022-10-15 北京市 举报
  • ask2307012117 丨Lv 2
    1.房屋买卖双方的资格审核确定。2.二手房交易过程中涉及到很多方面，主要是指交易双方共同签署房屋买卖合同或是银行贷款监管协议等。
    +1 2022-10-10 北京市 举报
  • ask4493756562 丨Lv 2
    一般没什么太大的影响。
    +1 2022-10-05 北京市 举报
  • kitanaIrelande 丨Lv 5
    您好！感谢关注房天下，二手房资金监管的存在一定的风险，比如说，资金监管不是卖方的资金监管,卖方有权不给卖方，卖房人不给卖方。
    +1 2022-09-30 北京市 举报
  • ask9436620950 丨Lv 2
    存在风险,建议委托律师介入
    +1 2022-09-25 北京市 举报
  • ask1563922061 丨Lv 2
    您好：很高兴为您解答二手房不存在卖家违约的情况，买家是没有办法过户的，如果您是二手房的话，那您就可能无法要求买家支付购房定金或者首付款（如果您是一般的贷款，这时候您可以选择全款购买）。希望对您有帮助！
    +1 2022-09-20 北京市 举报
  • ask431967674 丨Lv 1
    资金监管的作用有很多,首先,在买房过程中,资金受到损害,会产生一些不便,这样会导致买家无法顺利进行资金监管。而且,如果是二手房买卖,那么,在过户后,出现问题的时候就要考虑是否能够把资金放入到资金监管中去。其次,如果你的钱不够,也可以通过监管账户来实现。再者,对于二手房的保障程度,如果是全款购买的,那么,一般是没有任何问题的。因此,买卖二手房,在过户之前就需要对卖家进行相应的资金监管,而且,一旦有问题,就是很麻烦的了。另外,在过户之后,一些费用方面,如果买家不够资金,那么就是存在资金监管的风险。因此,买卖二手房还有一个问题必须要明确。
    +1 2022-09-15 北京市 举报
  • duomile 丨Lv 0
    一般是买方自由监管和资金监管三种方式，买卖二手房资金监管和非业主无关。
    +1 2022-09-10 北京市 举报
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